Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 7 Zimmer 265 m² 860 m² Grundstück Wiegboldsbur Südbrookmerland-Wiegboldsbur 26625

Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €
1.015 €/m²
7 Zimmer • 265 m² • 860 m² Grundstück

507 Südbrookmerland-Wiegboldsbur, großzügiges Zweifamilienhaus mit Blick auf die historische Mühle!

Dieses charmante, sehr großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1851 steht auf einem ca. 860,00 m² großem Grundstück und wurde im Jahr 1980 grundlegend renoviert und saniert. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Ferienhaus oder zur dauerhaften Nutzung eignen.
Es wurde in solider, massiver Bauweise errichtet.

Zum Wohnhaus gehört ein geräumiges Nebengebäude (alte Scheune).

Der nach hintenraus gelegene Garten bietet eine ruhige private Atmosphäre, die Terrasse ist überdacht und mit Windschutz ausgestattet.

Aufteilung EG:
Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer,
Bad mit Dusche, Wanne und WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flure und Treppenhaus

Aufteilung DG:
Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, 2 Abstellräume, Treppenhaus, Balkon, Spitzboden teilweise ausgebaut

Merkmale

860 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Kunststofffenster mit Rollläden, 1 Kachelofen, 1 Kamin, 2 Einbauküchen, Einbauschränke, 2 Gasthermen von 2006 und 2021, Fliesenböden, Vinylböden, Laminat und Teppichböden.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1851, 1980 sani
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

1.015,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

297.433 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

28.433 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiegboldsbur, Südbrookmerland-Wiegboldsbur (26625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Südbrookmerland, in Ostfriesland mitten im Ortskern von Wiegboldsbur.
Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken usw. sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Garage bzw. Scheune mit Werkstatt, Partyraum, Bad mit Dusche und WC, Stellplätze, Garten mit rückwärtiger Terrasse und Überdachung.

Der Energieausweis liegt vor: Energiekl. H, 276,2 kWh/(m²*a).

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, geben wir Ihnen gerne Auskunft.