Voll erschlossenes Baugrundstück in grüner Wohnlage - 823 m²
Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Grundstück mit ca. 823 m² in grüner Wohnlage von Rückersdorf.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen und gepflegten Umfeld mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und großzügigen Gärten. Die naturnahe Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität - ideal für die Realisierung eines individuellen Wohntraums.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Bestandsimmobilie, die im Zuge einer Neubebauung abzubrechen ist. Der klare Mehrwert dieser Liegenschaft liegt im Grundstück selbst und seinem Entwicklungspotenzial.
Dank vorhandener Erschließung sind optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe Neubebauung gegeben - eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren oder Investoren, die eine werthaltige Lage im Nürnberger Umland suchen.
Merkmale
823 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
583,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.136 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
17.136 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Viertling 5, Rückersdorf, Ru?ckersdorf (90607)
Rückersdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im direkten Umland von Nürnberg und verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Über die B14 sowie die A3 ist Nürnberg in ca. 15 Minuten erreichbar; zudem besteht eine S-Bahn-Verbindung Richtung Nürnberg und Lauf an der Pegnitz.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen und medizinische Versorgung im nahen Umfeld.
Rückersdorf überzeugt durch hohe Lebensqualität, ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld sowie eine Wohnlage, die Natur und Stadtnähe auf besonders attraktive Weise verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.93, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur Realschule: 2.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.89, Distanz zum Gymnasium: 2.01, Distanz zum Flughafen: 13.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.27, Distanz zur Autobahn: 2.22, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.53, Distanz zum Bus: 0.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69, Distanz vom Zentrum: 13.60, Distanz zur Hauptschule: 3.99
