Sandsteinscheune mit Doppelgarage und Ausbaupotenzial
Zum Verkauf steht eine massiv gebaute Sandstein-Scheune mit Doppelgarage und kleinem Schuppen, gelegen auf einem 203 m² großen Grundstück. Das Gebäude beeindruckt durch seine solide Betonzwischendecke, die großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handwerker, Schrauber, Hobbybastler oder alle, die zusätzlichen Raum benötigen.
Die Scheune ist zweigeschossig mit einer Gesamtfläche von ca. 213 m² (Erdgeschoss ca. 110,5 m² | Obergeschoss ca. 102,5 m²).
Aufteilung •Grundstücksfläche: 203 m² •Scheunengrundfläche: ca. 135 m² •Doppelgarage und kleiner Schuppen: ca. 68 m² •Gesamtfläche EG und OG Scheune: ca. 213 m²
Ausstattung & Merkmale •Massive Sandsteinbauweise •Betonzwischendecke •Starkstromanschluss vorhanden •Seilwinde im Außenbereich •Große Stellflächen im EG für Fahrzeuge, Maschinen oder Werkstatt •Torhöhe: ca. 2,25 m •Obergeschoss mit Ausbaupotenzial – ideal für Atelier, Lager, Büro oder Hobbyraum •Doppelgarage + kleiner Schuppen im Nebengebäude
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie bietet zahlreiche Optionen: Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche, Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder als zukünftiges Ausbauprojekt – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Besonderheiten •Viel Platz für kreative Köpfe und Handwerker •Sehr gutes Ausbaupotenzial •Solide Bauweise und flexible Nutzung
Merkmale
2 Geschosse
203 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1950
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
230,05 €/m²
Provision für Käufer
3,99 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, je parteiisch vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen (§ 656c BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
54.179 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
5.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sippersfeld (67729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Sippersfeld, einer idyllischen Gemeinde im Donnersbergkreis. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Sippersfeld liegt inmitten eines beliebten Naherholungsgebiets und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung ist hervorragend: Winnweiler sowie die Autobahn A63 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch größere Städte wie Kaiserslautern oder Mainz bequem zu erreichen sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermarktung des Objekts erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag durch die FINK GmbH - Immobilien Abteilung. Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Auskünften des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
