Bungalow zum Kauf
720000 €
5.143 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 510 m² Grundstück

LivingHaus Bungalow - Dein individuell geplantes Traumhaus im Bauhausstil in Harsum

Dein zukünftiges Zuhause ist ein moderner Bungalow mit Flachdach, der durch klare Linien und eine reduzierte Formensprache an den Bauhausstil erinnert. Dieses architektonisch durchdachte Haus bietet dir und deiner Familie mit sechs Zimmern auf 140 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der Übereck-Panoramaerker, der den Wohn- und Essbereich großzügig erweitert und für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die den Alltag bereichert.

Auch im Außenbereich wurde smart geplant: Die großzügige Eingangsüberdachung geht nahtlos in den Carport über, sodass du vom Auto bis zum Hauseingang immer geschützt bist - selbst bei schlechtem Wetter. Das 510 Quadratmeter große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Spielbereich oder gemütliche Terrassen.

LivingHaus unterstützt dich mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau für deinen Grundriss entworfen und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig geliefert, sodass du sofort nach deinem Einzug mit dem Kochen starten kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Die Bau-App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - für stressfreies Bauen.

Das I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, wodurch dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich wird. Das Effizienzhaus 40 QNG mit integrierter Photovoltaik-Anlage produziert regenerativen Strom, um deinen Energiebedarf zu decken.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, das dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtert.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Wenn du dein Zuhause selbst mitgestalten möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau professionell selbst umsetzen kannst - für ein individuelles Ergebnis, das genau deinen Vorstellungen entspricht.

Merkmale

510 m² Grundstück

Dein LivingHaus Fertighaus wird mit einer umfangreichen Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch der Preis deines Hauses entsprechend. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.

Die Finanzierung erfolgt wahlweise mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen und mit staatlichen Fördermöglichkeiten bereitstellt. Die Bau-App Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, eine bequeme Einsicht in alle Bauunterlagen und die Terminplanung.

Das Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren. Zum Leistungspaket gehören zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten für den klimafreundlichen Neubau profitieren, begleitet durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Im Zuhause-Paket sind Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Die individuell geplante Küche ist fester Bestandteil, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen herumschlagen musst.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY Ausbau-Coaching, bei welchem du in drei Tagen von Profis lernst, den Innenausbau selbst zu meistern. So wird dein LivingHaus Fertighaus genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen realisiert - dein "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

720000 €

5.142,86 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

796.104 €1

Kaufpreis

720.000 €

Kaufnebenkosten

76.104 €

Notarkosten (1,5%)

10.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

36.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.704 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

An der Filderkoppel 14, Borsum, Harsum (31177)

Harsum bietet dir eine hervorragende Lage, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Gemeinde findest du eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur garantieren. Die Grundschule Harsum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute pädagogische Betreuung. Für weiterführende Schulen erreichst du in benachbarten Orten wie Hildesheim oder Sarstedt zahlreiche Gymnasien und Gesamtschulen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Harsum ebenfalls vielfältig vorhanden: Supermärkte, Bäcker und andere Fachgeschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Für deine Gesundheit stehen mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.

Freizeitaktivitäten kommen hier auch nicht zu kurz. Der nahegelegene Harsumer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für Kinder und Erwachsene, sich aktiv zu betätigen und neue Kontakte zu knüpfen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch du schnell in Hildesheim, Hannover oder darüber hinaus gelangst. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien für eine bequeme Verbindung in umliegende Städte und Gemeinden.

Insgesamt ist Harsum ein liebenswerter Ort, der dir und deiner Familie ein sicheres, naturnahes und gleichzeitig gut angebundenes Wohnumfeld bietet - hier kannst du dein zukünftiges Zuhause mit viel Lebensqualität genießen.

Weitere Informationen

Stichworte Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Freie Handelsvertretung für Living Fertighaus GmbH

Leierhof 10, 30419 Hannover

Partnerschaft

Herr Kevin WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26CFMSQGERYD

Referenznummer: 30827-253

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Bungalow zum Kauf720000 €720.000 €5.143 €/m²6 Zimmer • 140 m² • 510 m² GrundstückAn der Filderkoppel 14, Borsum, Harsum (31177)AnrufenKontaktieren