Reinsdorf bei Zwickau: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller, Garage, Garten & Waldnähe - 3 Zimmer
Zum Verkauf steht ein gemütliches, freistehendes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Reinsdorf bei Zwickau - ruhig gelegen und in idyllischer Waldnähe. Das Haus vereint den Charme der 1930er Jahre (Baujahr ca. 1935) mit einem sanierten Gesamtzustand und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer: Die Immobilie ist derzeit vermietet, eine Selbstnutzung ist jedoch nach Absprache möglich - ein Auszug des aktuellen Mieters kann organisiert werden.
Auf rund 95 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand suchen. Besonders praktisch ist die Vollunterkellerung, die wertvolle Nutzfläche für Hobby, Vorrat, Werkstatt oder Hauswirtschaft bietet. Das ca. 500 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet angenehmen Freiraum zum Entspannen.
Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster (2-fach verglast) sowie eine harte Dacheindeckung mit Ziegeln. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Ölheizung; ein Gasanschluss liegt im Haus an und ermöglicht bei Bedarf eine spätere Umrüstung. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin nach Absprache.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
520 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Haustyp: Einfamilienhaus, freistehend Baujahr: ca. 1935 Objektzustand: saniert, kein bekannter Sanierungsrückstau Zimmer: 3 | Schlafzimmer: 2 Wohnfläche: ca. 95 m² Grundstück: ca. 500 m² Keller: vollunterkellert Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast Dach: harte Dacheindeckung, Ziegel Heizung: Ölheizung | Gasanschluss im Haus vorhanden (Umrüstung möglich) Warmwasser: zentral (gem. Objektangaben) Bodenbeläge: Fliesen / Laminat (gem. Angaben) Stellplatz: Garage (1) Vermietet: ja - Selbstnutzung nach Absprache möglich Jahresnettomiete (aktuell): ca. 12.000 €
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1939
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.884,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57?% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
198.815 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
19.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.845 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinsdorf (08141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reinsdorf bei Zwickau bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten macht den Standort attraktiv für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Freien - ideal für alle, die Natur und Ruhe schätzen.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Zwickau schnell und unkompliziert. Auch die Anbindung an die überregionalen Achsen ist vorteilhaft: In der Region verlaufen die A4 und die A72; Chemnitz liegt etwa 35 km entfernt, Leipzig ca. 80 km. Damit eignet sich die Lage auch für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: 3,57?% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.
Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.
Ihr Immobilienpartner: Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail (https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de/kontakt) oder unter 03733?/?4289964.
Zusatzinfo|Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
