Dieses bezaubernde Reihen-Endhaus bietet herausragenden Wohnkomfort auf 3 Etagen: Es gibt überall Fußbodenheizung, insgesamt vier Balkone in alle Himmelsrichtungen, eine Terrasse mit angrenzendem Garten - nicht einsehbar! - sowie einen Stellplatz. Die Heizung wurde 2018 erneuert.
Betreten Sie Ihr neues Zuhause mit mir: Durch den Flur gelangen Sie ins offene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ins Treppenhaus. Separat gelegen gibt es im Erdgeschoss eine Tageslicht-Toilette sowie die funktionale Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer: ein kleines Büro und zwei traumhafte Kinderzimmer mit Balkonen. Genießen Sie die hellen Räume und lassen sich von der Sonne das Herz erwärmen - egal, zu welcher Tages- oder Jahreszeit! Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume: darunter der Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss und das Tageslichtbad mit Dusche.
Das Haus ist nicht unterkellert, im Dachspitz gibt es Abstellmöglichkeiten. Die solide Bau-Substanz und das junge Baujahr runden das positive Gesamtpaket ab. Es gibt keinen Instandhaltungsstau, lediglich einmal malern und das Haus ist bezugsbereit!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
187 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239900 €239.900 €
2.141,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
265.258 €1
Kaufpreis
239.900 €
Kaufnebenkosten
25.358 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.599 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stendal (39576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in Stendal
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Ortsteil Wahrburg. In fußläufiger Nähe befinden sich u.a. ein LIDL-Discounter, eine Apotheke, Briefkasten, Bäcker, Schule & Kita, Restaurants und eine Tankstelle. Das Zentrum der Stadt sowie der Bahnhof sind jeweils rund 1km entfernt.
Die Hanse- und Kreisstadt Stendal ist das wirtschaftliche Herz der Altmark. Als Sitz vieler Verwaltungsorgane und größerer Unternehmen gibt es ein vielfältiges Angebot: ob kulturell oder sozial. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit PKW als auch mit der Schiene nach Berlin, Hannover und Magdeburg gesichert. Ärztehäuser, Krankenhaus und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
