Penthouse zum Kauf
430000 €
4.216 €/m²
4 Zimmer • 102 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026

gemütliche 4-Zimmer Wohnung im Staffelgeschoß

In der Straße Neuer Gartenweg 9 in Büdelsdorf, wurden 5 Wohneinheiten errichtet. Die Abstellräume befinden sich im Außenbereich. Die Carportanlagen und Stellplätze sind auf der Ostseite des Grundstücks angeordnet. Die weitläufige Dachterrasse dieser Staffelgeschosswohnung ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus mit den 5 Wohnungen bietet im Treppenhaus Bewegungsmelder für die Bleuchtung, Akustikpaneele in weiß, die für eine angenehme Atmosphäre und Ruhe sorgen, eine Haustüranlage mit Video-Gegensprecheinrichtung. Der moderne, offene Grundriss, ein niedriger Energieverbrauch und ansprechender Wohnkomfort bilden die Grundidee des Wohnkonzeptes.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fernblick
Carport, Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff

Der durchdachte Grundriss dieser 4 Zimmer-Komfortwohnung bietet Raum für individuelle Wohnideen. Die Raffinesse der Beleuchtung der Zimmer lässt keine wünsche offen. Auf der großen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, ausgestattet mit vier Markisen (alle elektrisch bedienbar) die ausreichend Schutz vor der Sonne bieten, können sie an gemütlichen Sommerabenden den Tag ausklingen lassen. Der Wohn-/Essbereich verfügt über eine hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia, ausgestattet mit Elektronik-geräten namhafter Hersteller. 10 dimmbare Deckenspots sorgen für die perfekte Ausleuchtung. Ein hinter dem Fernseher in der Wand versteckter Kabelkanal verhindert den unschönen Blick auf jegliche HiFi-TV -Kabel, die für den Anschluss und Betrieb nötig sind. An dem Terrassenfenster im Küchenbereich ist eine Insektenschutztür zum Schieben angebracht. Das Schlafzimmer verfügt über ein „Bad en Suite", welches über eine Eckbadewanne, einen Waschtisch mit Unterschrank, ein WC sowie über einen elektrischen Handtuchheizkörper verfügt. Das Schlafzimmerfenster verfügt über ein Insektenschutzrollo, das Badezimmerfenster ist mit einem Insektenschutzgitter ausgestattet. Das zweite Badezimmer hat eine bodengleiche Dusche, ein WC, einen Waschtisch mit Unterschrank sowie einen elektrischen Handtuchkeizkörper. Auch hier verfügt das Fenster über ein Insektenschutzgitter. Das Zimmer 2 hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse, das Fenster hat ein Insektenschutzrollo. Zimmer 1, aktuell als Büro genutzt, auch hier befindet sich ein Kabelkanal in der Wand, das Fenster hat auch hier ein Insektenschutzgitter. Die Einbauschränke im Abstellraum wurden vom Tischler maßgefertigt und sind mit einem Kühl-Gefrierschrank der Marke Liebherr ausgestattet, es findet sich hier auch ausreichend Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Der Außenabstellraum ist mit Steckdose und Deckenleuchte ausgestattet.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

430000 €

4.215,69 €/m²

Hausgeld

464 €

Provision für Käufer

Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die o.g. Immobilie eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

481.901 €1

Kaufpreis

430.000 €

Kaufnebenkosten

51.901 €

Notarkosten (1,5%)

6.450 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.351 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büdelsdorf (24782)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büdelsdorf liegt im Herzen Schleswig-Holsteins an der Grenze zur Kreisstadt Rendsburg und unweit des Nord-Ostsee-Kanals. Reichhaltige Kunst-und Kulturangebote, eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindungen an die Städte Hamburg, Flensburg und Kiel zeichnen diesen Ort aus. Mit über 10.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Büdelsdorf eine aufstrebende Kleinstadt und zugleich ein beliebter Wohnort für Familien, der die Vorteile des ländlichen und städtischen Lebens vereint. Eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, sind fussläufig in ca. 5 -15 Minuten erreichbar. Die Vereine und Verbände bieten eine Vielzahl an Angeboten und Veranstaltungen, um Freizeit zu gestalten und sportlich, sozial u.o. politisch aktiv zu werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Hotels und Restaurants sind hier ansässig. Naturliebhaber und Erholungssuchende finden in der Umgebung, z.B. dem Naturpark HüttenerBerge oder an der Eider, zahlreiche Möglichkeiten um zu wandern, Rad zufahren, spazieren zu gehen, zu segeln oder einfach nur zu entspannen und die Umgebung zu genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die o.g. Immobilie eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Fa. Feigenspan Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Über den Anbieter

Feigenspan Immobilien

Zum Kratt 4, 24787 Fockbek

Frau Cordula FeigenspanDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26P3TZCPV2Q8

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