+++ 1A-Lage, Ladengeschäft in der Fußgängerzone +++
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in hochfrequentierter 1A-Innenstadtlage von Mainz, innerhalb einer etablierten Fußgängerzone mit ausgeprägter Einzelhandelsstruktur. Die unmittelbare Umgebung zählt zu den wichtigsten Einkaufsachsen der Stadt und zeichnet sich durch eine sehr hohe Passantenfrequenz sowie eine starke Kundenbindung aus.
Die Fläche überzeugt durch ihre exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit innerhalb der Fußgängerzone sowie durch eine repräsentative Schaufensterfront, die optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 96 m² Fläche, bestehend aus einem geräumigen Verkaufsraum, Büro und Archivraum. Ein Personal-WC ist vorhanden. Nutzungsmöglichkeiten: Die Einheit eignet sich insbesondere für: klassischen Einzelhandel (z. B. Mode, Lifestyle, Technik) Showroom- und Präsentationsflächen Dienstleistungs- und Beratungskonzepte Boutique-, Konzept- oder Spezialgeschäfte
Weitere Informationen auf Anfrage! Gerne stehen wir Ihnen zeitnah zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: felxibel
Rollstuhlgerecht
Gäste-WC
Keller
Balkon
Kabelanschluss
Die zentrale gelegene Ladenfläche bietet u.a. folgende Ausstattung und Gegebenheiten an: ++ Verkaufsraum ++ Büro ++ Frontfenster ++ Glastür ++ Personal-WC ++ Lager/Archivraum ++ hohe Kundenfrequenz
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 189,40 kWh(m².a.), Gas, F , BJ.1983
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
51,04 €/m²
4.900 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 fache Kaltmiete inkl. 19 % Mwst Doppeltätigkeit nach § 652 BGB: Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 fache Kaltmiete inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
4 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.900,00 EUR
Lage
Altstadt, Mainz (55116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mainzer Altstadt ist geprägt von ihrer bewegten Geschichte. Sie wird sichtbar beim Anblick des mittelalterlichen Doms, der alten Patrizierhäusern, des Kurfürstlichen Schlosses, der verwinkelten Gassen oder auch dem Staatstheater. Inmitten diesen Sehenswürdigkeiten liegt die Stadthausstraße. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Hauptbahnhof, sowie die Bahnstation Römisches Theater und einige Bushaltestellen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 fache Kaltmiete inkl. 19 % Mwst Doppeltätigkeit nach § 652 BGB: Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 fache Kaltmiete inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrags.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.
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Stichworte
Gesamtfläche: 96,00 m², vermietbare Fläche: 96,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2
