Zauberhafte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Meerblick in Binz auf Rügen
Die angebotene 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten, stilvollen, zweigeschossigen Gartenhauses mit ausgebautem Dachgeschoss, das als harmonische Ergänzung zur historischen Villa "Strandidyll" konzipiert wurde. Mit seiner strahlend weißen Fassade und den charakteristischen Balkonen fügt sich das Gebäude elegant in die klassische Bäderarchitektur ein und unterstreicht den besonderen Charme dieser Lage.
Das gesamte Haus überzeugt durch seine angenehm ruhige Position - abseits des lebhaften Treibens der beliebtesten und historisch traditionsreichsten Strandpromenade der Insel Rügen. Diese seltene Kombination aus Ruhe und zentraler Nähe macht den Standort besonders attraktiv.
Ein weiteres Highlight ist der schöne Blick auf die Ostsee sowie die malerische Küstenlandschaft, der der Wohnung eine besondere Wohnqualität und ein exklusives Urlaubsgefühl verleiht.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett modernisiert. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein insgesamt sehr ansprechendes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der sich entlang des Wohn- und Essbereichs erstreckt und nicht nur zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft, sondern auch einen seitlichen Meerblick eröffnet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen freundlichen Eingangsbereich, von dem aus sämtlichen Räumen komfortabel erreichbar sind. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit großzügiger Dusche und geschmackvoller, zeitgemäßer Ausstattung. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Maisonettegeschoss.
Dem Schlafzimmer ist eine praktische Abstellkammer zugeordnet. Ein weiterer, großzügiger Abstellraum befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zugänglich.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend. Großzügige bodentiefe Fenster und Fenstertüren sowie eine zusätzliche Tür im Küchenbereich sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne, komplett ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch ein zeitloses Design.
Über eine Treppe im Wohnbereich erreichen Sie den Maisonettebereich im Dachgeschoss, das durch eine großzügige Dachverglasung beeindruckt. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick auf das Meer und den Himmel - ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Die Dachverglasung wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert und verfügt über eine elektrische Verdunkelungsfunktion sowie die Möglichkeit zur Teilöffnung, sodass auch an warmen Sommertagen ein komfortables Schlafklima gewährleistet ist.
Ein Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Gemeinschaftsräume für Waschmaschinen und Fahrräder sind im Haus vorhanden.
Für zukunftsorientierte Mobilität besteht die Möglichkeit, auf dem zugehörigen Stellplatz des gemeinschaftlichen Parkplatzes - eine Zustimmung der Eigentümergemeinschaft liegt vor - eine Wallbox zur Ladung von Elektrofahrzeugen zu installieren, somit ist die Voraussetzung für ein komfortables Laden direkt vor Ort gegeben.
Selbstverständlich ist das Gebäude zudem mit einer Gegensprechanlage ausgestattet, die den gehobenen Standard dieser Immobilie unterstreicht.
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