Einzigartig charakteristisches Einfamilienhaus in Fachwerk Optik
Das exklusiv durch uns angebotene charaktervolle Einfamilienhaus in ansprechender Fachwerkoptik, erbaut ca. im Jahr 1992, vereint Architektur mit großzügigem Wohnen. Auf einer Wohnfläche von ca. 202 m² bietet die Immobilie viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.297,5 m² unterstreicht den besonderen Wohnwert und schafft eine angenehme Privatsphäre. Bereits beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses wird deutlich, dass bei der Planung großer Wert auf ein angenehmes Wohngefühl gelegt wurde. Die besondere Fachwerkoptik verleiht der Immobilie einen charaktervollen und zeitlosen Stil.
Der Eingangsbereich führt Sie in das Erdgeschoss, das mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt: Zur linken Seite befindet sich die großzügige Küche, die dank ihrer praktischen Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Besonders komfortabel ist der Zugang sowohl über den Flur als auch direkt über den Wohnbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch seine großzügige Gestaltung bietet dieser Raum viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden sowie individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen zudem für eine angenehme Helligkeit. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die durch ihre geschützte Lage Privatsphäre bietet und zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Ebenso befindet sich auf der Etage ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptbadezimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer. Zusätzlich stehen weitere, je nach Nutzung, Kinderzimmer/ Gästezimmer/Büro zur Verfügung - ideal für Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt neben dem Hauswirtschaftsraum, dem Heizungsraum über weitere drei Kellerräume. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna mit separater Dusche - perfekt für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in allen Wohnetagen installiert ist und ein angenehmes Raumklima schafft - lediglich im Kellergeschoss ist diese nicht vorhanden.
Merkmale
1.297,5 m² Grundstück
3 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
3.366,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
762.076 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
82.076 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sundwig, Hemer (58675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hemer- Sundwig. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnstraßen geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Das Zentrum von Hemer ist in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Gastronomie sind gut und schnell zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Über die A46 sowie die A45 und A1 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
