Doppelhaushälfte zum Kauf 389.000 € 5 Zimmer 140 m² 340 m² Grundstück frei ab sofort Breitackerstraße 10 Wallau Biedenkopf 35216

Doppelhaushälfte zum Kauf
389000 €
2.780 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 340 m² Grundstück • frei ab sofort

+ Bezugsfertig, 2026 in Ihr neues Eigenheim +

Phantastisches Doppelhaus im klassisch-modernen Stil in massiver Bauweise. Das hier angebotene Objekt ist perfekt durchdacht und bietet einen hochwertigen Lebensraum für jede Lebenssituation. Die Immobilie wird mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet werden. Hinter der schönen, zeitlosen Fassade können Sie jetzt noch Ihre eigenen Wünsche verwirklichen. Jede Haushälfte verfügt über einen hellen und offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche ( Optional ) und direktem Zugang zur Terrasse und Ihrem Gartenanteil. Optional kann ein HW-Raum realisiert werden. Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Gespräch begeistern. Der Kaufpreis ist Schlüsselfertig, incl. Außenanlage, und Maler.-/Tapezierarbeiten.

Merkmale

Bezug: 12/2025
2 Geschosse
340 m² Grundstück
offene Küche, Speisekammer
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

2.780 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3% auf den notariellen Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) und ist vom Käufer zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

431.790 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

42.790 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.340 €

Provision für Käufer (3%)

11.670 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Breitackerstraße 10, Wallau, Biedenkopf (35216)

Sehr ruhige und gepflegte Lage, kein Durchgangsverkehr, gute Nahverkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGB Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Behrmann Immobilien CompanyMaklerbüro

Marktplatz 3, 35075 Gladenbach

Frank BehrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2l5j75u

Behrmann Immobilien Company

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Doppelhaushälfte zum Kauf389000 €389.000 €2.780 €/m²5 Zimmer • 140 m² • 340 m² Grundstück • frei ab sofortBreitackerstraße 10, Wallau, Biedenkopf (35216)AnrufenKontaktieren