Modernes Penthouse-Feeling über den Dächern von Bruchköbel!
Diese schicke 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnen, Helligkeit und einen Hauch von Luxus - ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
In ruhiger Ortsrandlage gelegen, genießen Sie von der großzügigen Süd-West-Dachterrasse aus einen traumhaften Fernblick und wunderschöne Sonnenuntergänge. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre.
Der einladende Eingangsbereich mit Garderobenfläche führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit halb offener, hochwertiger Einbauküche - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu zweit. Das neu sanierte Tageslichtbad sowie das separate Gäste-WC präsentieren sich in edlem Design und hochwertiger Anmutung. Das Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich bietet viel Komfort, während das große dritte Zimmer mit angrenzendem Abstellraum flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz (welcher mit 15.000,- EUR zum Kaufpreis hinzukommt) sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss runden das Angebot ab.
Highlights auf einen Blick: . Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter . Sonnige Süd-West-Dachterrasse mit herrlichem Fernblick . Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen . Neu saniertes Tageslichtbad und separates Gäste-WC . Halb offene, moderne Einbauküche . Schlafzimmer mit Ankleidebereich . Großzügiges drittes Zimmer mit Abstellraum . Eigener Kellerraum . Tiefgaragenplatz (zzgl. 15.000,- EUR) . Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage . Ideal für junge Singles oder Paare
Hinweis: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss - ideal für alle, die lieber über den Dingen wohnen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
353500 €353.500 €
3.846,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
318 €318 €
Provision für Käufer
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
394.401 €1
Kaufpreis
353.500 €
Kaufnebenkosten
40.901 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.303 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.210 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.620 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.768 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederissigheim, Bruchköbel (63486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage des Bruchköbeler Stadtteils Niederissigheim, einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Freizeitwert. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrparteienhäusern und viel Grün - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Dienstleister finden sich im nahen Ortskern von Bruchköbel sowie in den angrenzenden Stadtteilen. Das Bruchköbeler Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und dem Wochenmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Pendler bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B45 und A66 erreichen Sie Hanau, Frankfurt oder Gelnhausen in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen und dem Bruchköbeler Bahnhof (Anschluss an die Regionalbahn Richtung Frankfurt) gut ausgebaut.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür - Spazier- und Radwege führen durch Felder und Wiesen rund um Niederissigheim. Sportvereine, Schwimmbad, Tennisplätze und weitere Angebote in der Stadt Bruchköbel sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitumfeld.
