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Debeka Bausparkasse AG
425.000 €
3 Zimmer  •  127 m²  •  632 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf
425000 €
3.346 €/m²
3 Zimmer  •  127 m²  •  632 m² Grundstück

Wertvoll Wohnen in Minden

Wertvoll wohnen im Bungalow - Barrierefreies Leben in edlem Ambiente
Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause.
Dieser, im Jahr 2006 speziell für besondere Ansprüche erbaute Bungalow vereint zeitlose Eleganz, kompromisslose Barrierefreiheit und hochwertige Materialien zu einem Wohnkonzept, das Komfort und Stil auf höchstem Niveau bietet.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die außergewöhnliche Qualität:
Im einladenden Eingangsbereich empfangen Sie maßgefertigte Garderobenmöbel in edler Kirschbaumoptik, die Funktionalität und Design perfekt miteinander verbinden. Das großzügige Foyer wird von einer beeindruckenden, perfekt integrierten Bibliothek mit geschliffenen Glasfronten geprägt - ein stilvoller Blickfang mit viel Stauraum.
Die großzügige Küche überzeugt mit massivem Kirschbaum-Einbaumöbeln der Marke Poggenpohl sowie hochwertigen Gaggenau- und Miele-Elektrogeräten. Edle Granit-Arbeitsplatten bieten viel Platz für kulinarische Kreativität und machen das Kochen hier zu einem echten Genuss.
Das Wohnzimmer begeistert mit bodentiefen Fenstern, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen lassen. Der Blick in den gepflegten Garten und das einfallende Tageslicht schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Ein edler Specksteinkamin sorgt hier, ebenso wie im angrenzenden Arbeits- bzw. Gästezimmer, für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre.
Im Schlafzimmer sorgt ein hochwertiger, passgenauer Einbauschrank für perfekt organisierten Stauraum, während eine Klimaanlage jederzeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Das en-Suite Tageslichtbad begeistert mit echtem Wellness-Charakter: Eine übergroße Dusche mit speziellen, dreigeteilten Duschtüren, ein höhenverstellbarer Waschtisch und die barrierefreie Gestaltung verbinden Komfort, Funktionalität und elegantes Design.
Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus betreten Sie die großzügige Terrasse, die bequem begeh- und befahrbar ist. Durch die im Jahr 2008 installierte, extrabreite Markise wird dieser Außenbereich zusätzlich aufgewertet und bietet geschützten Raum für entspannte Stunden im Freien.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zu Ruhe und Entspannung ein. Ergänzt wird dieser durch einen weiteren Sitzbereich am Gartenhaus im Wintergartenstil, der es ermöglicht, den Blick ins Grüne bei nahezu jeder Witterung zu genießen.
Ein ganz besonderes Highlight stellt der verglaste Carport dar. Er zeugt von außergewöhnlicher Raffinesse und bietet weit mehr als nur einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ob als repräsentativer Empfangsbereich für Gäste, als stilvoller Ort für private Events oder zur standesgemäßen Unterbringung Ihres Automobils - dieser Bereich unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.
Lassen Sie sich rundum verwöhnen von einem Zuhause, das bis ins Detail durchdacht ist und höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Lebensqualität erfüllt.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 632 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Stellplatz
-Barrierefreier Bungalow, Baujahr 2006
-Maßgefertigte Einbauten in Kirschbaumoptik (Garderobe, Bibliothek, Schränke)
-Hochwertige Poggenpohl-Einbauküche mit Gaggenau- und Miele-Geräten, Granitarbeitsplatten
-Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Specksteinkamin
-Weiterer Specksteinkamin im Arbeits-/Gästezimmer
-Schlafzimmer mit passgenauem Einbauschrank und Klimaanlage
-En-Suite Tageslichtbad mit übergroßer, barrierefreier Dusche und höhenverstellbarem Waschtisch
-Begeh- und befahrbare Terrasse, extrabreite Markise (2008)
-Gepflegter Garten mit zusätzlichem Sitzbereich/Gartenhaus im Wintergartenstil
-Exklusiver, verglaster Carport mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2006
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
425000 €
3.346,46 €/m²
Provision für Käufer
2,68% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
472.515 €1
Kaufpreis
425.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (2,68%)
11.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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TodtenhausenMinden (32425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Todtenhausen in 32425 Minden bietet ein besonders angenehmes und generationengerechtes Wohnumfeld für Familien und ältere Menschen, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und eine naturnahe Umgebung legen. Der dörflich geprägte Charakter, kombiniert mit einer gewachsenen Nachbarschaft, sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Für Familien ist Todtenhausen ein idealer Wohnort: Die ruhigen Straßen mit geringem Verkehrsaufkommen bieten Kindern ein sicheres Umfeld zum Spielen und Aufwachsen. Kindergärten sowie Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Feldwege und sichere Radwege laden zu gemeinsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Auch Senioren profitieren von der entspannten Atmosphäre und den kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Serviceeinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen einen komfortablen, selbstständigen Alltag. Die Nähe zur Mindener Innenstadt bietet zusätzlich Zugang zu Gastronomie, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung.
Die naturnahe Lage mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten macht Todtenhausen besonders attraktiv für Menschen, die Erholung und Bewegung schätzen - sei es bei gemütlichen Spaziergängen oder leichten Radtouren in ruhiger Umgebung.
Verkehrstechnisch ist der Ortsteil gut angebunden. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung in die Mindener Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit - ein Vorteil sowohl für Familien als auch für ältere Menschen ohne eigenes Fahrzeug.
Insgesamt überzeugt Todtenhausen durch seine ruhige, grüne Lage, die gute Infrastruktur und das harmonische Miteinander der Generationen - ein attraktiver Wohnort für alle, die langfristig und entspannt wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz
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Partnerschaft
Frau Sabine Petkidis-RudekDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26YGK8F9W56N
Referenznummer: 1009969#4Fd7ty
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