Verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt!- Teilvermietetes Immobilienjuwel mit freien Kapazitäten für Sie und Ihre Familie.
Sie suchen ein Haus mit Charakter und Raum für Ihre Ideen? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses sanierungsbedürftige Objekt in ruhiger Lage bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten.
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein im Jahr 1935 entstandenes Mehrfamilienhaus welches in 2 Haushälften geteilt ist.
Sie erwerben eine Haushälfte die teilweise/ zukünftig vermietet ist, während die andere Haushälfte für Ihre Freie Verwirklichung zur Verfügung steht.
Die Elektrik und die Heizung wurden im Jahr 2022 komplett erneuert.
Das Grundstück mit ca. 1.820 m² lädt Sie zur Garten- und Freizeitgestaltung ein. Beide Haushälften verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 170 - 200 m², die sich auf 2 Etagen verteilen.
Das Ambiente ist perfekt für Ihre Familie, Ihre kreative Selbstverwirklichung oder Investoren mit Blick für Potenzial. Ob Ausbau, Modernisierung oder energetische Sanierung: Dieses Objekt ist ideal für alle, die nicht von der Stange kaufen möchten, sondern selbst gestalten wollen.
Jetzt besichtigen und das volle Potenzial entdecken!
Merkmale
2 Geschosse
1.820 m² Grundstück
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
594,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
244.354 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
24.354 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cannewitz, Grimma (04668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Cannewitz ist ein kleiner Ort im Osten des Landkreises Leipzig, gelegen in der Gemeinde Naunhof, südlich von Grimma in Sachsen. Der Ort befindet sich etwa 12 Kilometer nordwestlich von Grimma und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt. Die Region zeichnet sich durch ihre sanfte Hügellandschaft aus, die von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern durchzogen ist. Die landschaftliche Schönheit und die ruhige, dörfliche Atmosphäre machen Cannewitz zu einem idyllischen Ort. Insgesamt ist Cannewitz ein ruhiger, naturverbundener Ort, der vor allem durch seine Lage und die Nähe zu Grimma eine attraktive Wohngegend für Menschen bietet, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der größeren Stadt verzichten wollen.
Weitere Informationen
Information zur Immobilie
- 4 Mietwohnungen (Haus 1) - Leerstand/ potenzial für 2 Wohnungen (Haus 2) - Erneuerte Elektrik von 2022 - Neue Heizungsanlage von 2022
Bilder von den vermieteten Wohnungen sind teilweise vorhanden und können auf Nachfrage Ihnen zuschicken.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
