Positiver Bauvorbescheid: 720m² großes Baugrundstück für 1-2-Familienhaus in Warstein Sichtigvor
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in Warstein-Sichtigvor und bietet durch seine Positionierung in zweiter Reihe eine angenehme Privatsphäre. Die Erschließung erfolgt über eine eigene Zufahrt, was den exklusiven Charakter dieser Hinterlandbebauung unterstreicht.
Ein wesentlicher Vorteil für Ihr Bauvorhaben ist der bereits vorliegende positive Bauvorbescheid. Dieser ermöglicht die Errichtung eines großzügigen Ein- bis Zweifamilienhauses mit einer Grundfläche von etwa 10,50 m x 12,00 m. Zusätzlich ist ausreichend Raum für eine Doppelgarage eingeplant.
Die baulichen Vorgaben lassen Ihnen viel kreativen Spielraum: - Es ist eine zweigeschossige Bauweise plus Dachgeschoss realisierbar - Bei der Dachform haben Sie die Wahl zwischen einem Flach-, Sattel- oder Pultdach - Insgesamt bietet das Grundstück Potenzial für bis zu ca. 240 m² Wohnfläche.
Dank dieser flexiblen Rahmenbedingungen ist das Areal architektonisch vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Individualisten, die ihre persönlichen Wohnträume in einer gewachsenen Umgebung verwirklichen möchten.
Bei Interesse an diesem Grundstück führen wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen durch. Bitte senden Sie uns über diese Internetseite eine Kontaktanfrage mit Name, Anschrift und unbedingt Festnetz- bzw. Mobilrufnummer.
Die Käufer- und die Verkäufercourtage beträgt je 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
81.820 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
2.820 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sichtigvor, Warstein (59581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück im Ortsteil Sichtigvor zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus. Die Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung, die den täglichen Bedarf komfortabel abdeckt: Im Ortsteil Sichtigvor befindet sich sehr nah zum Baugrundstück ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Eine grundlegende medizinische Betreuung ist durch ortsansässige Hausärzte, ein Ärztehaus sowie eine Apotheke direkt im Ort gewährleistet. Das Krankenhaus Maria Hilf in Warstein bietet zudem eine umfassende stationäre Versorgung. Für Familien ist die Lage ideal, da sich die Grundschule sowie Kindergärten in unmittelbarer Nähe befinden. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium oder die Sekundarschule in Belecke sind gut erreichbar. Das Grundstück ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden: Die Haltestellen verschiedenster Buslinien liegen in fußläufiger Entfernung. Regelmäßige Busverbindungen verbinden Sichtigvor im Stundentakt mit dem Stadtzentrum von Warstein sowie mit den Städten Belecke und Soest. Die Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung sind vielfältig und laden zur aktiven Erholung ein. Sichtigvor liegt am Naturpark Arnsberger Wald, der weitläufige Wander- und Radwege bietet. Der Möhnesee ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, Strandbäder sowie den Seepark Körbecke mit Skateranlage und Minigolf. Zu den Highlights der Region zählen das Bilsteintal mit seiner Tropfsteinhöhle und dem Wildpark sowie das Naturschutzgebiet Möhnetal, das sich hervorragend für Spaziergänge eignet.
Weitere Informationen
Sonstige Angaben
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