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4 €
600 m² Verkaufsfläche
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Ladenfläche zur Miete
4 Euro pro Quadratmeter
600 m² Verkaufsfläche

Großes Geschäftslokal mit Lager in Toplage von Ybbs an der Donau. Nutzfläche ca. 750 m² mit Auslagen

Großes Geschäftslokal mit Lager in Toplage von Ybbs an der Donau. Nutzfläche ca. 750 m² mit Auslagen

- Einzelhandels- Büro- Geschäftsfläche zur Miete in zentraler Lage
- Baujahr 1985, errichtet in solider Massivbauweise
- Die gesamte Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist somit bequem erreichbar
- Unterschiedliche Bodenbeläge: Fliesen, Beton und Linoleum
- Praktische Ausstattung: Gäste WC vorhanden
- VerfĂĽgbar ab dem 1. April 2025
- Ideal geeignet fĂĽr verschiedenste Einzelhandelskonzepte
- Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit fĂĽr Kunden und Lieferanten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 12 Stellplätze: 12 AuĂźen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

G

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
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Mietkosten

Nettokaltmiete
4 €/m²
5.000 €
Betriebskosten
480 €
Provision fĂĽr Mieter
2 MM + UST
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze
Nettokaltmiete: 5.000,00 EUR

Lage

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Ybbs an der Donau (3370)
- Gelegen in der charmanten Stadt Ybbs an der Donau, die fĂĽr ihren historischen Stadtkern und ihre malerische Lage am Ufer der Donau bekannt ist.
- Die Immobilie befindet sich an einer belebten Straße, die einen hohen Fußgänger- und Fahrzeugverkehr aufweist, was eine ausgezeichnete Sichtbarkeit gewährleistet.
- In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés, die das potenzielle Kundenaufkommen zusätzlich steigern.
- Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Bushaltestellen in der Umgebung, die den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtern.
- Die Nähe zur Autobahnauffahrt bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto, ideal für Lieferanten und Kunden aus der weiteren Umgebung.
- Die Stadt Ybbs an der Donau zeichnet sich durch ihre aktive Gemeinde und zahlreiche Veranstaltungen aus, die regelmäßig Besucher anziehen.
- Die idyllische Lage in der Nähe von Natur- und Erholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende.

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 150,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Schnirchgasse 17, 1030 WIEN
Herr Josef BrunnerDein Kontakt
Online-ID: 2njdv5a
Referenznummer: OBGC20250826150816501b90098e6a5
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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