Schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung in 12059 Berlin-Neukölln
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,34 m². Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Flur. Das Gebäude wurde ca. 1957 errichtet.
Ein Balkon ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. 41), der dem Sondereigentum zugeordnet ist.
Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 180.000 €. Diese Eigentumswohnung stellt eine solide Wohnimmobilie dar.
Merkmale
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1957
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
3.050,85 €/m²
Hausgeld
346 €346 €
Provision für Käufer
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Geschätzte Gesamtkosten
199.800 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.800 €
Provision für Käufer (3%)
5.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roseggerstraße 23, Neukölln, Berlin (12059)
Die Immobilie befindet sich in Berlin im Bezirk Neukölln, Ortsteil Neukölln, in der Roseggerstraße.
Berlin ist mit rund 3,8 Millionen Einwohnern die Hauptstadt Deutschlands und ein bedeutendes wirtschaftliches, kulturelles und politisches Zentrum. Die Stadt zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur, zahlreiche Arbeitsplätze, kulturelle Einrichtungen sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.
Der Bezirk Neukölln gehört zu den innerstädtischen Bezirken Berlins und bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Öffentliche Grünflächen wie der Landwehrkanal und nahegelegene Parkanlagen ergänzen die Wohnqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Stationen befinden sich in fußläufiger bzw. kurzer Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung.
Die Wohnung ist vermietet (unbefristeter Mietvertrag seit 2003).
Das monatliche Wohngeld beträgt 346,22 €, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Außenanlagen der Wohnanlage befinden sich in einem einfachen bis ordentlichen Zustand.
In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
