Neubau 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Carport, großem Balkon in Bad Hersfeld-Kohlhausen
Neubau-Erdgeschosswohnung in Bad Hersfeld-Kohlhausen zu verkaufen!
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau und besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 64,35 m² bietet sie ausreichend Platz für ein Paar oder eine Einzelperson. Der Erstbezug und die barrierefreie Ausstattung machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein helles Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus gelangt man auf den 11,94 m² großen überdachten Balkon, der zum Entspannen und Genießen mit einem unverbaubarem Blick in die Natur einlädt. Ein Keller mit einer Fläche von 7,85 m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Eine Waschküche für Trockner und Waschmaschine befinden sich zudem auch im Keller.
Die Wohnung wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt, was für niedrige Heizkosten sorgt. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden, sodass das lästige Suchen nach einem Stellplatz entfällt. Diese Erdgeschosswohnung vereint Komfort und modernes Wohnen in einem ansprechenden Neubau am Ortsrand gelegen.
Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Carport
- Bad mit Badewanne und Dusche - Abstellraum - Überdachter Balkon - Offener Wohn- und Essbereich - Keller - Waschküche - Carport - Aufzug
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.092,46 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Hausgeld
273.53 €273,53 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kohlhausen, Bad Hersfeld (36251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Kohlhausen einem ruhigen Stadtteil von Bad Hersfeld, einer charmanten Kleinstadt in Hessen.
Am Ortsrand gelegen mit freiem Blick in die wunderschöne Natur.
Kohlhausen liegt im Fuldatal und breitet sich am Westhang des Johannesberges aus. Der Stadtteil liegt am rechten Ufer der Fulda, etwa fünf Kilometer südöstlich von Bad Hersfeld entfernt. Kohlhausen ist über die Landesstraße 3431 zu erreichen, die in Asbach von der Bundesstraße 62 abzweigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 7,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,94 m²
