Highlights der Liegenschaft
- Einmalige Lage in sonniger und ruhiger Umgebung von KitzbĂĽhel - mit Blick auf den Hahnenkamm und Wilden Kaiser
- Großzügige Hauptwohnung über zwei Ebenen mit rund 150 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern mit jeweils Bad en suite
- Offener Wohn- und Essbereich mit Deckenkamin und direktem Zugang auf den 40 m² großen Sonnenbalkon
- Eine Einliegerwohnung und ein Arbeitsraum im Untergeschoss (ca. 36 m² & 30 m²) - ideal für Familie und Büro/Praxis
- Hochwertige Ausstattung mit offener KĂĽche, Balkon- oder Terrassenzugang von allen Schlafzimmern und liebevollen Details
- Vier Außenstellplätze sowie eine Garage für ein weiteres Fahrzeug
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Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und - Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und Ärzten macht die "Gamsstadt" zu einem begehrten Wohnort. Die vorzüglichen Geschäfte, Restaurants, kleinen Cafés, Bars, Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab und laden im historischen Stadtkern zu einem Besuch ein.
Im Sommer laden 170 km Lauf- und Walking-Strecken sowie 1.200 km Rennradstrecken zum Ausdauertraining ein. Der magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Das Skigebiet erstreckt sich von Kirchberg in Tirol ĂĽber KitzbĂĽhel und das KitzbĂĽheler Horn bis nach St. Johann in Tirol und zum Pass Thurn.
Fakten KitzbĂĽhel:
. Mehr als 60 km bestens präparierte Loipen, ca. 170 Pistenkilometern zum Skifahren.
. Restaurants-Empfehlungen: Lois Stern, Schweizerhof, Bergdiele, Lanna Thai, Hotel zur Tenne, Goldene Gams, Zinnkrug
. Bekannte Veranstaltungen: Hahnenkamm-Rennen, ATP Generali Open Tennisturnier, Harley Davidson Treffen, Vertical-Up, Gabalier Konzert
. Entfernung Flughäfen: München: 161 km, Salzburg: 103 km, Innsbruck 97 km
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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 66.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.93 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | | |
