Das Reihenmittelhaus in Calbe an der Saale bietet eine Wohnfläche von ca. 75,0 m² PLUS Nutzfläche im Dachgeschoss (aufgrund der Unterschreitung der Raumhöhe nach BauGB keine Wohnfläche) und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 451,0 m² Fläche. Das ca. 1900 erbaute Haus ist teil- bzw. vollrenoviert und verfügt über einen voll ausgebauten Dachbereich. Die Immobilie umfasst vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad und ein zweites WC. Eine Terrasse (inkl. Überdachung) und ein Garten gehören ebenfalls zum Objekt, das über Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss verfügt. Die Erschließung ist vollständig vorhanden, was das Haus zu einem attraktiven Wohnobjekt macht.
Merkmale
451 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.186,67 €/m²
Provision für Käufer
3990 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Calbe (39240)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Reihenmittelhaus-Immobilie in Calbe (Saale), einer ruhigen Kleinstadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, bietet die ideale Umgebung für Familien. Sie liegt rund 400 Meter nördlich vom Stadtzentrum und bietet damit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen ein Gymnasium und eine Grundschule in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung, während ein Museum und ein Park in der Nähe für kulturelle und entspannte Ausflüge sorgen. Annähernd 700 Meter entfernt finden Sie eine Zugstation, und Bushaltestellen sowie Supermärkte sind sogar nur wenige Gehminuten entfernt. Mit einer Allgemeinmedizin, einem Schnellrestaurant und einem Restaurant in fußläufiger Entfernung ist auch für das tägliche Leben alles gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen
