Freiraum und Licht: Ihr neues Einfamilienhaus mit besonderem Wohnambiente
Dieses Einfamilienhaus bietet mit über 170 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das von Offenheit und Helligkeit geprägt wird. Durch die großzügigen Fensterfronten wird das gesamte Haus von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine angenehme, lebendige Stimmung in jedem Raum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche - ein idealer Ort für geselliges Beisammensein und individuelle Einrichtungskonzepte. Im Dachgeschoss setzt sich das smarte Raumkonzept fort: Vier flexibel nutzbare Zimmer eröffnen viel Spielraum, sei es als Kinderzimmer, Home Office oder persönliche Wohlfühloasen. Komplettiert wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer, das Komfort und Funktionalität miteinander verbindet. Dieses Hauskonzept vereint Großzügigkeit, Licht und Lebensqualität auf gelungene Weise.
Merkmale
715 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Ausbauhaus präsentiert sich als vielseitiges Gesamtpaket mit hochwertiger Ausstattung, starker Energieeffizienz und maximaler Freiheit bei der Gestaltung. Das durchdachte Konzept verbindet neueste technische Standards mit individuellen Anpassungsmöglichkeiten. Im Grundpreis sind bereits folgende Ausstattungsmerkmale enthalten: - KfW 55 Energieeffizienzstandard, auf Wunsch KfW 40 Plus erweiterbar - 2,75 m Deckenhöhe für ein großräumiges Wohngefühl - Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden - Hochwertige Echtholztreppe "Made in Germany" - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage - TÜV-zertifiziertes, gesundes Raumklima - Festpreisgarantie für 15 Monate Das Ausbauhaus wird mit zwei Materialpaketen geliefert. Paket 1 beinhaltet Haustechnik, Heizsystem, Leitungen, Elektroinstallation und Trockenbau. Paket 2 umfasst Sanitärelemente, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie entscheiden, wie viel Sie selbst ausbauen möchten. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein Angebot für die schlüsselfertige Ausführung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
445900 €445.900 €
2.591,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht Bestandteil des Hauspreises.
Geschätzte Gesamtkosten
481.573 €1
Kaufpreis
445.900 €
Kaufnebenkosten
35.673 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.689 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.754 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flörsbach, Flörsbachtal (63639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Das Bauvorhaben ist auf einem realen oder bereits existierenden Grundstück möglich - Flexible Anpassung an Ihr persönliches Wunschgrundstück und die geltenden Bebauungspläne - Gerne helfen wir Ihnen aktiv bei der Suche nach dem passenden Grundstück - Ausführliche Grundstücksinformationen erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile kompakt zusammengefasst: - Planung Ihres Grundrisses ganz nach Ihren Vorgaben - Energiesparende Bauweise mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten - Schnelle Bauzeiten mit klar strukturierter Organisation - Hochwertige Markenqualität aus Deutschland - Persönliche Betreuung von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
