Die gut geschnittene, helle Wohnung (Nr. 46) liegt im 7. OG eines Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat ausgestattet. Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Fernwärme) erzeugt. Über den vorhandenen Kabel-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht. Über einen Fahrstuhl ist die Wohnung bequem zu erreichen. Folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den letzten Jahren: . Erneuerung des Bodens 2005 . Teilweise Erneuerung Fenster 2017 . Einbau Klimagerät 2022
In der Wohnung befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Bad, eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer. Der Boden der Wohnung ist mit Laminat ausgestattet.
Von der Diele aus gelangt man in die Küche und das Wohnzimmer. Ebenfalls verfügt die Diele über eine Abstellnische.
Die Küche ist geräumig und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, so wird der Alltag auf einer Ebene ermöglicht. Die elektrischen Geräte sowie die Korpi sind im Preis inkludiert.
Über den Flur erreicht man das Bad, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist fast quadratisch geschnitten, wodurch sich Möbel wie Bett und Schrank gut platzieren lassen.
Das Kinderzimmer verfügt über viel Platz. Aktuell wird dieses Zimmer als Home-Office und Gäste-Zimmer genutzt.
Der größte Raum der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das viel Raum zur freien Entfaltung bietet. Das Laminat unterstreicht die gehobene Wohnqualität. Durch die breite Fensterfront wird der Raum gut belichtet.
Vom Wohnzimmer erreicht man den gut geschnittenen Balkon. Die Ostausrichtung lädt zum Verweilen und Erholen ein.
Ein Außenstellplatz (Nr. 46) gehört zur Wohnung.
Neben dem abgeschlossenen Mieterkeller gibt es einen einen Hauswirtschafstraum und einen Trockenraum, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 7. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.266,67 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57% Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leimen (69181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Leimen ist mit seinen rd. 26.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Sie liegt direkt südlich angrenzend an Heidelberg. Leimen weist eine gut entwickelte Infrastruktur auf. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sind wohnortnah in allen Bereichen der Stadt vorhanden. Für die Kinder stehen Kindergärten und Schulen (3 Grundschulen, eine Realschule und eine Gemeinschaftsschule) zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden Heidelberg und Sandhausen vorhanden. Zahlreiche Kinderspielplätze runden die Einrichtungen für Kinder ab. Durch die unmittelbare Nachbarschaft zu Heidelberg sind alle überörtlichen Bildungs-, Kultur, Gesundheits- und Einkaufsangebote vorhanden und durch den S-Bahnanschluss in St. Ilgen und der Straßenbahn in Leimen bestens zu erreichen. Ebenfalls fahren die Buslinien 726 nach Nußloch, die Linie 751 nach Leimen über den S-Bahnhof und die Linie 759 nach Sandhausen. Leimen liegt verkehrsgünstig an der B3 und nur wenige Minuten von den Autobahnen A5 (Frankfurt-Basel) und A6 (Mannheim-Heilbronn) entfernt.
Das Mehrparteienhaus liegt im Süden Leimens und in wenigen Gehminuten ist das Zentrum Leimens mit Bäckerei, Apotheke, Banken, Rathaus und Ärzten erreichbar. Die Bushaltestelle ist fußläufg in ca. 1 Minuten erreichbar, die S-Bahn in ca. 15-20 Minuten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gemäß § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Auftraggeber und 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen sind.
Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlung sind 7,14 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
Sonstiges
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages, bei der unsere Firma Vertragshilfe leistet, zur Zahlung fällig. Diesem Angebot liegen die Ihnen bekannten Konditionen zugrunde. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt; eine Weitergabe an Dritte kann zu Schadensersatz verpflichten. Ist Ihnen das Objekt bekannt, so ist uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mitzuteilen. Die vorstehenden Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, modernisiert: 2022
