Projektgrundstück in wachstumsstarker Lage bei Dresden - Baurecht mit Entwicklungsperspektive
Dieses großzügige Baugrundstück mit zwei Flurstücken, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, ein modernes Wohnquartier in gefragter Lage zu realisieren.
Die bereits erarbeitete Planung sieht eine aufgelockerte Bebauung mit mehreren Mehrfamilienhäusern, attraktiven Grünflächen und einer Tiefgarage mit ca. 35 Stellplätzen vor. Dadurch entsteht ein nachhaltiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Vermietbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Dank der vorhandenen Bauvoranfrage besteht eine solide Grundlage für eine zügige Umsetzung und Planungssicherheit.
Entwicklungspotenzial
Das Grundstück eröffnet vielfältige strategische Möglichkeiten:
- Realisierung eines modernen Mehrfamilienhaus-Ensembles - Entwicklung eines hochwertigen Wohnquartiers - Alternativ: Parzellierung für Einfamilienhäuser
Die Kombination aus Lage, Größe und Baurecht schafft ideale Voraussetzungen für ein wirtschaftlich attraktives Projekt mit stabilen Renditechancen.
Merkmale
frei ab sofort
7.256 m² Grundstück
Investment-Highlights
- ca. 7.256 m² voll erschlossenes Baugrundstück - Positive Bauvoranfrage für 3-geschossige Mehrfamilienhäuser inkl. Staffelgeschoss - Flexibel nutzbar: Geschosswohnungsbau oder Einfamilienhäuser - Attraktive Lage im Speckgürtel von Dresden - Hohe Nachfrage durch dynamischen Wirtschaftsstandort ("Silicon Saxony") - Kurzfristige Projektentwicklung möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
2920000 €2.920.000 €
402,43 €/m²
Provision für Käufer
5 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
3.066.000 €1
Kaufpreis
2.920.000 €
Kaufnebenkosten
146.000 €
2
Provision für Käufer (5%)
146.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottendorf-Okrilla (01458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Marktumfeld
Ottendorf-Okrilla zählt zu den gefragten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet von Dresden. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
ca. 12 Minuten bis Dresden (A4) ca. 12 km zum Flughafen Dresden Ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit Neubauumfeld
Der Standort profitiert zusätzlich von der starken wirtschaftlichen Entwicklung der Region: Der Technologiestandort "Silicon Saxony" wächst kontinuierlich - mit erheblichen Investitionen internationaler Unternehmen und tausenden neuen Arbeitsplätzen. Dies sorgt für eine nachhaltig steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.
