Sie suchen nach einem ruhigen zu Hause mit Garten und Platz für die Familie. Dann ist diese Doppelhaushälfte für Sie genau das Richtige. Das Haus befindet sich im gemütlichen Dorf Klausdorf. Klausdorf liegt Nord-Westlich von der Hansestadt Stralsund und bietet Ihnen wundervolle Rad- und Wanderwege mit Nähe zum Wasser. Zusätzlich erreichen Sie in wenigen Minuten den Strand in Klausdorf.
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 2015 in massiver Bauweise gebaut und besitzt eine Wohnfläche von ca. 105 m². Diese ist aufgeteilt auf 5 Zimmer inkl. ausgebautem Spitzboden. Die Immobilie steht auf einem ca. 465 m² großem Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche inklusive Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse auf der man laue Sommerabende am Grill verbringen kann. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Zusätzlichen Platz bietet der ausgebaute Spitzboden, welchen man entspannt über eine Treppe erreichen kann.
Hinterm Haus finden Sie reichlich Platz für Ihre Nutz- und Zierpflanzen oder einfach nur Fläche zum Entspannen. Die gepflasterte Auffahrt bietet ausreichend Platz für Ihre 2 Autos.
HINWEIS: Das Haus ist aktuell noch vermietet. Der Mietvertrag wird jedoch bei Verkauf durch den Mieter eigenständig gekündigt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
465 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.139,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
355.908 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
36.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klausdorf (18445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klausdorf, ca. 15 km von Stralsund entfernt, ist ein Ort und die nördlichste Gemeinde auf dem Festland von Mecklenburg-Vorpommern und zugleich die kleinste im Amtsbereich Altenpleen.
Die Lage im Landschaftsschutzgebiet, unmittelbar an der Kernzone des Nationalparks, und die abwechslungsreiche Landschaft, machen den besonderen Reiz dieser Gemeinde aus.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Klausdorf, das ehemalige Fischerdorf Solkendorf und der idyllisch gelegene Ort Barhöft mit seinen Waldhügeln und dem Seglerhafen für Wassersportler sowie die Wüstung Zarrenzin.
Der Klausdorfer Strand zieht im Sommer viele Badelustige an.
In der früheren Fischer- und Lotsensiedlung Barhöft befindet sich ein Wasserwanderrastplatz. Die Informationsausstellung des Nationalparkes in Barhöft vermittelt den Besuchern viel Wissenswertes über Natur und Touristik der Region, sowie über den Kranichzug (www.altenpleen.de).
Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Im Zentrum der Gemeinde Klausdorf befindet sich die Kindertagesstätte "Moosmutzel".
Das Vorpommernhus steht als Ort der Kultur für die Einwohner im Amtsbereich Altenpleen sowie Gästen und Touristen offen (www.vorpommernhus.net).
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
