ZENTRAL & RUHIG: 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz in Langenau zu verkaufen
Die offen und modern gestaltete 3-ZIMMER-WOHNUNG mit zwei Ebenen befindet sich im DACHGESCHOSS einer Wohnanlage in zentraler Lage. Nur fünf Wohnungen nutzen den Eingang dieses Gebäudeteils.
A. UNTERE EBENE (1. DG):
- offenes Wohnen (Flur, Wohnen und Essen)
- Balkon (überdacht)
- Küche (die sehr gepflegte Einbauküche von 2019 ist im Kaufpreis enthalten)
- Kinderzimmer/Büro
- Gästetoilette (mit Tageslicht)
B. OBERE EBENE (2. DG):
- kleiner Flur
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss
C. UNTERGESCHOSS:
- Abstellraum (mit Stromanschluss)
- Trockenraum (gemeinschaftliche Nutzung)
- Fahrradkeller (gemeinschaftliche Nutzung)
D. TIEFGARAGEN-STELLPLATZ:
dieser kann optional für 14.500,- € mit erworben werden - so kommen Sie über das Treppenhaus stets "trockenen Fußes" direkt in Ihr Zuhause.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Die Anlage wird von einer Langenauer Hausverwaltung betreut. Der „RUNDUM-SERVICE“ mit Hausmeister/Reinigungskraft lässt Sie Ihre Freizeit genießen (d. h. Sie haben keine Verpflichtungen außerhalb der Wohnung). Kehrwoche und Räumpflicht im Winter erledigt der Hausmeister bzw. das Reinigungspersonal.
ENERGETISCH ist das Gebäude auf einem guten Stand (vergleiche Energieausweis) und mangels Aufzug fallen die NEBENKOSTEN moderat aus.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
287900 €287.900 €
3.788,16 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwST.)
Geschätzte Gesamtkosten
316.633 €1
Kaufpreis
287.900 €
Kaufnebenkosten
28.733 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.319 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.395 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.579 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenau (89129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
INNENSTADTLAGE. Unter anderem sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, diverse Schulen, das Hallen- und Freibad sowie der Bahnhof fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Langenau verfügt über einen hohen Freizeitwert – neben einem sehr aktiven Vereinsleben überzeugt auch die NÄHE ZUM IDYLLISCHEN DONAUMOOS, welches beispielsweise zu langen Spaziergängen, zum Wandern oder auf schöne Radtouren einlädt.
Informationen zur STADT LANGENAU erhalten Sie von uns oder finden Sie im Internet unter www.langenau.de.
Weitere Informationen
HINWEISE: Alle Informationen basieren auf den Angaben der Eigentümerseite - daher können wir für diese leider keinerlei Gewähr übernehmen.
UNSER KAUFANGEBOT HAT IHR INTERESSE GEWECKT? Dann vereinbaren Sie doch einfach mit uns einen unverbindlichen BESICHTIGUNGSTERMIN. Selbstverständlich stellen wir Ihnen alle uns vorhandenen UNTERLAGEN der Immobilie zur Verfügung und bieten gerne auch eine PERSÖNLICHE KAUFBERATUNG an (auf Wunsch vermitteln wir auch ein Finanzierungsangebot).
IN EIGENER SACHE: Sie wollen ebenfalls professionell und erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann Rufen Sie uns an - wir kümmern uns gerne auch um Ihr Immobilienangebot!
