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569.000 €
4 Zimmer  â€˘  87,8 m²
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Wohnung zum Kauf
569000 €
6.484 €/m²
4 Zimmer  â€˘  87,8 m²

Skiliftnähe & Weitblick: 87?m² Dachgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern und großzügigem Balkon

Premium Living - Appartements - Innovatives Wohnen auf der Sonnenseite!
Exklusiv. Modern. Inmitten der Alpen.

Im Herzen des charmanten Urlaubsortes Filzmoos entstand durch den umfassenden Umbau eines renommierten 4-Sterne-Familienhotels ein einzigartiges Wohnkonzept: Aus 37 Hotelzimmern wurden im Sommer 2023 insgesamt 21 stilvolle Premium Living Appartements geschaffen - ein Meisterstück moderner Wohnkultur mit hochwertigster Ausstattung. Hier trifft alpiner Charme auf zeitgemäßes Design. Wohnen auf höchstem Niveau - für anspruchsvolle Genießer.

Zum Verkauf steht ein exklusives Appartement mit 87,75 m² Wohnfläche, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt:

* 3 großzügige Schlafzimmer - ideal für Familien oder Gäste
* Offener Wohn- und KĂĽchenbereich - hell, einladend und perfekt zum Entspannen
* 2 Moderne Badezimmer mit Dusche und Bad, separates WC
* Zusätzlicher Abstellraum - praktische Ergänzung für den Alltag
* Großzügiger Balkon mit 20,00 m² - sonnig und mit traumhafter Aussicht
* Zusätzlicher Balkon mit 2,00 m²

Lage: 2. Obergeschoss - bequem erreichbar mit dem Lift.
Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein überdachter KFZ-Carport

Besondere Highlights fĂĽr Bewohner:

*Gemeinschaftsräume wie ein Yogaraum, ein modernes Fitnesscenter, ein stilvoller Saunabereich und eine gemütliche Chill-Lounge laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
*Das hauseigene Restaurant "Bratpfandl" mit großzügiger Sonnenterrasse verwöhnt kulinarisch - direkt vor der Tür.
* Sitz- und Liegeflächen im Garten und auf der Sonnenterrasse bieten pure Erholung unter freiem Himmel.

Naturparadies vor der HaustĂĽr:
Eingebettet zwischen der majestätischen Bischofsmütze und dem imposanten Dachsteinmassiv erleben Sie hier echte Lebensqualität inmitten unberührter Natur, ganzjährig ein Genuss.

Merkmale

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bodenbelag: Parkett
Sämtliche Premium Living Appartements verfügen über:

Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen/Vorraum - Fertigparkett Eiche oder gleichwertig
Bäder - Fliesen
Sämtliche Bäder verfügen über 2 stufigen UP-Lüfter
Fenster mit Raffstore
FuĂźbodenheizung
TV-Internet Anschluss in den Wohn- und Schlafräumen

Allgemein:

*Neue Saunaanlage mit 2 verschiedenen Saunen und Ruhebereichen
*Fitnessstudio im Haus
*Yogaraum
*Sonnenterrasse und Gartennutzung möglich
*hauseigenes Restaurant mit gemĂĽtlicher Bar

Das örtliche Hallenbad-Filzmoos liegt direkt neben der Appartementanlage!

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
569000 €
6.484,33 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Lage

address-icon
Filzmoos (5532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagevorteil pur - Wohnen, wo andere Urlaub machen

An der Sonnenseite von Filzmoos, direkt im charmanten Ortszentrum und nur 250 Meter von der GroĂźbergbahn entfernt, liegen die Premium Living Appartements in absoluter Toplage. Hier beginnt das Ski- und WandervergnĂĽgen quasi direkt vor der HaustĂĽre!

Filzmoos bietet nicht nur ein familiäres Skigebiet mit besonderem Flair, sondern liegt auch eingebettet inmitten der beliebtesten Ski- und Wanderregionen Österreichs. Durch die zentrale Lage erreichen Sie in kürzester Zeit zahlreiche Top-Destinationen:

* Ramsau am Dachstein - nur 13?km bzw. 17 Minuten entfernt: ein Paradies für Langläufer und Winterwanderer, mit direktem Zugang zum Dachsteingletscher.

* Schladming - Dachstein - 21?km / 29 Min.: erleben Sie die berĂĽhmte 4-Berge-Skischaukel (Planai, Hochwurzen, Hauser Kaibling, Reiteralm) - ein Eldorado fĂĽr Skifahrer, Snowboarder und Bergliebhaber.

* Flachau - 21?km / 20 Min.: Teil von Ski amadé mit perfekten Pistenverhältnissen und lebendigem Après-Ski.

Sowohl im Sommer als auch im Winter sind Sie mitten im Geschehen - und gleichzeitig umgeben von herrlicher Ruhe und Natur.

Freizeit & Infrastruktur direkt nebenan:
Das örtliche Hallen- und Freibad liegt direkt neben dem Appartementhaus und bietet zu jeder Jahreszeit Erfrischung und Entspannung. Ebenso in unmittelbarer Nähe: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und der Einstieg in zahlreiche Wander- und Radwege.

Sommeraktivitäten direkt vor der Haustüre:
Ob Wandern, Mountainbiken, Klettern oder Naturgenuss - die umliegende Bergwelt bietet unzählige Tourenmöglichkeiten direkt ab der Haustüre. Ein wahres Paradies für Outdoor-Fans!

Perfekte Erreichbarkeit:
Die An- und Abreise gestaltet sich komfortabel ĂĽber die Autobahnabfahrt Eben im Pongau (nur 11?km / 12 Min. entfernt). Die Mozartstadt Salzburg mit internationalem Flughafen ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Top A7 - Wfl: 89,52 m² - 2 Obergeschoss / 2 Bäder / 3 Schlafzimmer
Top A8 - Wfl: 85,63 m² - 2 Obergeschoss / 2 Bäder / 2 Schlafzimmer

Top B1 - Wfl: 72,54 m² - Gartengeschoss / 2 Bäder / 2 Schlafzimmer
Top B2 - Wfl: 71,41 m² - Gartengeschoss / 2 Bäder / 2 Schlafzimmer
Top B5 - Wfl: 94,97 m² - 1 Obergeschoss / 2 Bäder / 2 Schlafzimmer
Top B7 - Wfl: 89,21 m² - 1 Obergeschoss / 2 Bäder / 2 Schlafzimmer
Top B8 - Wfl: 92,57 m² - 2 Obergeschoss / 2 Bäder / 2 Schlafzimmer
Top B10 - Wfl: 93,21 m² - 2 Obergeschoss / 2 Bäder / 2 Schlafzimmer Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,40 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.20

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Ăśber den Anbieter

Pfarrgasse 23, 8970 SCHLADMING
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Lasser
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Online-ID: 2karj5e
Referenznummer: 2081
TOP SPEED Immobilien e.U.
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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