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Immo Finanz Nancy Radde Finanzfachwirt (IHK)

Frau Nancy Radde

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Nr. anzeigen

+49 345 6800868

+49 174 3017176

Erst Geld anlegen und im Alter selber nutzen -provisionsfrei-

€ 298.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Raststatter Str. 2

69126 Heidelberg

(Rohrbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 298.000

Hausgeld

€ 350

1 Stellplatz

€ 18.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Es handelt sich um eine alltagsnahe, gut angebundene und ruhige Wohnadresse im gewachsenen Stadtteil Rohrbach mit überwiegend Wohnbebauung mit guter Infrastruktur, schnelle Wege in die Innenstadt und zugleich ein entspanntes Umfeld.

Die Straße selbst ist als Anliegerstraße ausgewiesen, was den Durchgangsverkehr...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Balkon
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1970
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2012

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

bis 13.03.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

134,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in der Hochparterre einer Wohnanlage mit 19 Wohneinheiten im Stadtgebiet Rohrbach von Heidelberg. Laut Teilungserklärung gehören zum Gebäudekomplex in Summe 98 Wohnungen.

Über den Flur erreicht man den zentralen Ess- und Wohnbereich mit kleinem Austritt (ideal um frische Luft zu tanken...

Ausstattung

Die Wohnung ist seit 1984 vermietet. Der Mieter im gesetzten Alter möchte gern in der Wohnung bleiben. Um den Bewohner keine unzumutbaren Umstände zu bereiten, hat bisher keine wesentliche Sanierung stattgefunden.

Aus diesem Grund ist die Eigentumseinheit optimal für einen Kapitalanleger, welcher im Alter eine...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sollte Bedarf an einem Tiefgaragenstellplatz bestehen, kann man diesen für einen Preis von 18.000 € zusätzlich erwerben. Aktuell ist dieser mit 80 € p. M. vermietet. Das monatliche Hausgeld hierfür beträgt 25 €.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1...