Geheimtipp mit Perspektive, ruhige Eigentumswohnung zwischen Hamburg, Berlin und der Ostsee
Manche Orte entfalten ihren Reiz erst auf den zweiten Blick – und genau dort liegen oft die besten Chancen. Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ludwigslust. Einer Stadt, die als Knotenpunkt zwischen den Metropolen Hamburg und Berlin zunehmend an Attraktivität gewinnt.
Wer vorausschauend denkt, erkennt hier das Potenzial: Eine solide vermietete Immobilie in angenehmer Nachbarschaft – mit Entwicklungsspielraum für die Zukunft. Ideal für Kapitalanleger mit Weitblick oder für Menschen, die sich bereits heute den passenden Rahmen für später sichern möchten.
Die Lage – unterschätzt, aber überzeugend: Dank guter überregionaler Verkehrsanbindung, einer funktionierenden städtischen Infrastruktur und erstaunlichem historischen Ambiente ist dieser Wohnort ideal für Pendler oder Stadtliebhaber mit Ruhebedürfnis. Und wer am Wochenende frische Ostseeluft schnuppern möchte, ist in kurzer Zeit am Meer.
Sie möchten mehr erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Informationen und Fotos entnehmen Sie bitte unserem Verkaufs-Exposé.
Nachdem Sie mit uns Kontakt aufgenommen haben, senden wir Ihnen den Link zum Objekt per E-Mail zu. Besichtigungen werden individuell mit Ihnen abgestimmt. Bei der Terminfindung kommen wir Ihren Wünschen gern entgegen.
Ihre Ansprechpartnerin ist Stephanie Baar-Scholz.
www.velutas.de Tel. 0173/43 94417 oder 038847/623 500
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Das bietet Ihnen die Wohnung:
•ca. 91?m² gut geschnittene Wohnfläche •3,5 Zimmer mit flexibler Nutzung •Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche •Separate Küche mit viel Platz •Balkon, vom Wohnzimmer zugänglich •Abstellraum und funktionaler Flur •Kellerabteil •Außenstellplatz •solide vermietet
Sie liegt im 1. Obergeschoss des 6-parteien-Hauses. Sichern Sie sich diese Wohnung in ruhiger städtischer Lage mit einem gewachsenem Umfeld.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.762,70 €/m²
Hausgeld
282 €282 €
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,0 % (inkl. USt) des Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
177.600 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
17.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.600 €
Provision für Käufer (3%)
4.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwigslust (19288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort Ludwigslust zeichnet sich durch sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A 24 und A 14 aus, wie auch an die Bundesstraßen B 5, B 106 und B 191. Der Bahnhof der Stadt ist Haltepunkt für den ICE Hamburg – Berlin und verschiedene Regionalbahnstrecken.
In der Stadt gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, wie Grund- und Realschulen, ein Gymnasium, Schulen für die berufliche Ausbildung, ein Fachgymnasium sowie Sonder- und Spezialschulen. Darüber hinaus locken vielfältige Arbeitsangebote in der nahen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Als gewerblich tätiges Maklerunternehmen müssen wir allerdings darauf hinweisen, dass wir verpflichtet sind, folgende Daten von Interessenten zu erheben: Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Erst dann können wir Ihnen unser ausführliches Exposé zusenden und/oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Hinweise zu Courtage und Kaufnebenkosten: Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Maklercourtage des Käufers in Höhe von 3,0 %, inkl. 19 % ges. USt, bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig.
Die Grunderwerbsteuer, die Notar- und Gerichtskosten, sowie Kosten für Genehmigungen sind vom Käufer zu tragen. Kosten der Lastenfreistellung übernimmt der Verkäufer.
Haftungshinweis: Trotz größter Sorgfalt bei der Zusammenstellung dieses Exposés können Irrtümer leider nicht ausgeschlossen werden. Anpassungen des Angebots und den Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir Ihr Partner für die Immobilienvermarktung!
Kompetent, zielorientiert und loyal für Käufer und Verkäufer. Unsere ausgewogenen Verhandlungsstrategien führen zügig zu Vertragsabschlüssen und sorgen für eine hohe Kundenzufriedenheit. Eine zeitnahe und kostenfreie Immobilienbewertung ist die Basis für unsere Zusammenarbeit.
Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Gesprächstermin mit Stephanie Baar-Scholz unter 0173 / 43 944 17.
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Stichworte
- gepflegte, große Eigentumswohnung - Balkon zum Innenhof - begehrte, ruhige Wohnlage - angenehme Nachbarschaft in der Nähe des Schlossparks
