Ritterhude - Wohnen im Grünen - stilvolles Architektenhaus mit großzügigem Garten
Kurzbeschreibung
Wohnen im Grünen - stilvolles Architektenhaus mit großzügigem Garten
Objekt
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ritterhude präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 als ideales Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.015 m² bietet die Immobilie viel Raum zum Leben, Entspannen und Gestalten - innen wie außen.
Die Wohnfläche von ca. 149 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und genügend Kapazität auch bei Besuch. Die Ausstattung ist als gehoben einzuordnen und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Teppichboden gewählt, die je nach Bereich Funktionalität und Behaglichkeit vereinen.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Freizeit, Gartenliebhaber oder das Spielen mit Kindern. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Für zusätzliche Erholung sorgt die vorhandene Sauna, die das Haus zu einer kleinen Wellness-Oase macht.
Das Einfamilienhaus ist zudem unterkellert und bietet neben der Wohnfläche eine Nutzfläche von ca. 25 m² - perfekt für Hobby, Vorrat, Technik oder zusätzlichen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Immobilie mit großzügigem Grundstück, guter Ausstattung und attraktiven Extras - ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in Ritterhude.
Merkmale
1.015 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.903,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ihlpohl, Ritterhude (27721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Ritterhude, einer beliebten Wohnlage im niedersächsischen Umland von Bremen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Ritterhude bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind sowohl Bremen als auch weitere Orte der Region zügig erreichbar, sodass der Standort auch für Berufspendler interessant ist. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, wohnfreundlichen Umgebung mit hohem Erholungswert.
Die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und Erholungsgebieten unterstreicht die hohe Wohnqualität. Hier verbinden sich alltagsnahe Versorgung, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld zu einer besonders attraktiven Lage für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Energieausweis:** Verbrauchsausweis **Baujahr laut Energieausweis:** 1982 **Wesentlicher Energieträger:** Erdgas leicht
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen
