Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung von 1995 im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Auf ca. 60?m² überzeugt die Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, hellem Ambiente und modernem Wohnkomfort.
Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer: Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur ersten Terrasse mit elektrischer Markise, das Schlafzimmer zur zweiten Dachterrasse. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sofort nutzbar. Ein gepflegtes Badezimmer rundet den praktischen Grundriss ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Beheizt wird sie über eine Gaszentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis von 150?€ enthalten und bietet sicheren, komfortablen Stellplatz.
"Teile der Fotos sind KI-bearbeitete, maßstabsgetreue Darstellungen."
Die Wohnung kann kurzfristig nach Absprache besichtigt werden.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
4.482,76 €/m²
Hausgeld
352 €352 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
291.382 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
31.382 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergholz-Rehbrücke, Nuthetal (14558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet von Bergholz-Rehbrücke. Die grüne Umgebung bietet viel Erholung und einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. In kurzer Laufentfernung befinden sich zwei Bäckereien, zwei Restaurants, zwei Supermärkte, eine Grundschule und ein Kindergarten. Darüber hinaus gibt es mehrere Modegeschäfte, eine Buchhandlung, eine Bibliothek, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen.
Der Bahnhof Rehbrücke ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Potsdam sowie nach Berlin. Über die nahegelegene Autobahn A115 sind Potsdam, Berlin-Zentrum sowie das Berliner Umland bequem und zügig erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 3 Etagen
