Für Handwerker und Eigennutzer, aber auch für Investoren und Bauträger
Kurzbeschreibung
Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, halten wir für Sie Ihr individuelles Finanzierungsangebot bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten.
Objekt
Mit diesem Immobilienangebot (Wohnhaus mit weiteren Baugrundstücken) in stadtnaher Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zum Neubaugebiet "Quartier L", Bergstraße/Parkallee, bieten wir Eigennutzern und Handwerkern, als auch Investoren oder Bauträgern eine interessante Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Das renovierungsbedürftige Wohnhaus steht auf einem über 2.000 m² großen Eigentumsgrundstück und wartet auf einen Eigennutzer oder Handwerker, der das Potential dieses Hauses zu schätzen weiß. Gleichsam bietet die über 2.000 m² große Grundstücksfläche aufgrund des vorliegenden B-plans eine weitere, bzw. komplett neue und großzügige Bebauung. Bei einer Wohnfläche von ca. 237 m² verfügt das bereits freigestellte Haus insgesamt über 8 Zimmer, 3 Bäder, Waschküche und einen Balkon. Das Haus bietet Ihnen zudem noch weiteren Wohnraum (Boden- und Trockenraum im Dachgeschoss), der allerdings ohne Baugenehmigung ausgebaut wurde und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist. Zudem stehen Ihnen weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten im Kriechkeller des Hauses und in den Nebengebäuden zur Verfügung. Das teilunterkellerte Ein-/Zweifamilienhaus wurde immer mal an- und umgebaut und bietet bezüglich der Nutzung und Aufteilung viele Möglichkeiten. Mit kleinen Umbaubaumaßnahmen könnte z. B. schnell eine kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss geschaffen werden. Interesse? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren einen Beratungs- oder Besichtigungstermin
Merkmale
2.094 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Wohnhaus in massiver Bauweise mit Teilkeller, Klinkerfassade und Satteldach - Baujahr 1896 - Anbau/Umbau 1933, 1954, 1967 und 1979 - ca. 237 m² Wohnfläche - ca. 2.094 m² Eigentumsgrundstück (noch bebaubar) - Nebengebäude (sanierungsbedürftig) - überdachte Sitzecke - Öl-Zentralheizung (2001 erneuert) - überwiegend Kunststofffenster im Isolierverglasung - sep. Kriechkeller von außen begehbar - kurzfristige Übergabe möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1896
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
1.578,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
420.262 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
45.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lengerich (49525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Baugebiet "Quartier L", Bergstraße/Parkallee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist bereits freigestellt und kann somit kurzfristig übergeben werden. Eine weitere Bebauung kann gemäß B-plan Nr. 50 "Parkallee" erfolgen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
