Einfamilienhaus zum Kauf
80000 €
667 €/m²
8 Zimmer • 120 m² • 231 m² Grundstück

Historisches Fachwerkhaus mit Innenhof, Garage & Werkstatt - ca. 1600

Inmitten der charmanten Altstadt von Halberstadt befindet sich dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit besonderem historischem Flair. Das vermutlich um 1600 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem 231 m² großen Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Liebhaber historischer Bausubstanz.

Der hintere Gartenteil ist zusätzlich gepachtet und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Neben dem Haus befindet sich ein Vorgarten.

Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Aufgrund des Denkmalschutzes bestehen unter Umständen Fördermöglichkeiten, beispielsweise über städtische Programme oder Denkmalförderung. Eine Anfrage bei der Stadt Halberstadt wird empfohlen.

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
teilweise möbliert
231 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Garten
Stellplatz

Eckdaten im Überblick

Baujahr: ca. 1600 (geschätzt)
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 200 m² + gepachteter Gartenanteil
Zimmer: 8 Zimmer
Dachgeschoss: 2 zusätzliche Zimmer (derzeit ohne Heizung)
Heizung: Gasheizung (Baujahr 1992)
Keller: Teilunterkellert, Gewölbekeller
Außenbereich: Innenhof mit Garage und Werkstatt
Denkmalschutz: Ja
Zustand: sanierungsbedürftig

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

80000 €

666,67 €/m²

Provision für Käufer

3000 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

88.456 €1

Kaufpreis

80.000 €

Kaufnebenkosten

8.456 €

Notarkosten (1,5%)

1.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.856 €

Grundbucheintrag (0,5%)

400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Halberstadt (38820)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Fachwerkhaus befindet sich in der Altstadt von Halberstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlage zur Verfügung.

Füllen Sie bitte dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren können sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Bitte stellen Sie uns hierfür ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) zur Verfügung.

Anschließend erhalten Sie den Link für das Web-Exposé.
Nachdem Sie das vollständige Web-Exposé erhalten haben, können Sie darüber bequem ein Feedback an uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ramona Bendix
Selbstständige Immobilienberaterin
Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: ramona.bendix@db.com
Telefon: 03941 6248739

Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt - Gewerbe
Internet: https://www.halberstadt.de
Anschrift: Domplatz 49, 38820 Halberstadt Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Ramona BendixDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YE6LW5SMZQ

Referenznummer: 43150106-1015084

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