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675.000 €
4 Zimmer  •  103,7 m²
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Terrassenwohnung zum Kauf
675000 €
6.510 €/m²
4 Zimmer  •  103,7 m²

Familienfreundliche Terrassenwohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen in Niederndorf zu verkaufen

In Niederndorf gelangt diese moderne Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und Kaiserblick zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem 2018 errichteten Gebäude und bietet rund 104 m² Wohnfläche.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine praktische Speisekammer. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Der Garten ist vollständig als Terrasse ausgeführt und bietet somit maximale Nutzbarkeit bei minimalem Pflegeaufwand - inklusive traumhaftem Blick auf den Zahmen Kaiser.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Kaufpreis inkludiert sind ein ca. 7,4 m² großes Kellerabteil sowie zwei überdurchschnittlich große Tiefgaragenstellplätze.

Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage von Niederndorf überzeugt durch gute Infrastruktur und Nähe zur Natur - mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Außenfläche kombinieren möchten.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
675000 €
6.510,42 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

address-icon
Niederndorf (6342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grenzgemeinde Niederndorf zählt 2820 Einwohner und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Kufstein. Neben der Anbindung an die Autobahn besticht der Ort vor allem durch den typischen Charme eines Tiroler Dorfes, welcher ringsum von einer wunderschönen Berg- und Naturszenerie umgeben ist. Diese lädt nicht nur zu gemütlichen Spaziergängen ein, sondern bietet sportinteressierten Menschen auch unzählige Möglichkeiten, sich in der umliegenden und weitläufigen Natur auszutoben und den Kopf freizukriegen. In Niederndorf sind alle Geschäfte des täglichen Lebens in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar.
Trotz des dörflichen Charakters sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen. Auch beruflichen Aufsteigern bietet die Gemeinde eine Vielzahl an schnell erreichbaren und hochkarätigen, internationalen Arbeitgebern in der Umgebung - darunter Novartis Pharma, LKW Walter, Stihl oder 3Con. Niederndorf liegt zentral zwischen den drei Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München und ist damit ideal für alle reiselustigen.

Weitere Informationen

Sonstiges Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 675.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: +43 660 1389842
M: thaler@alphareal.at


Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 129,32 m², Kellerfläche: 7,39 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Maderspergerstraße 2, 6330 Kufstein
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Partnerschaft
Frau Lena-Marie ThalerDein Kontakt
Online-ID: 26ZFTV5WV5Z3
Referenznummer: 26K110
AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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