Herzlich willkommen bei einem außergewöhnlichen Angebot in Fürholzen! Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Grundstück ist eine Hanglage und nach Südwesten ausgerichtet. Es ist aktuell unbebaut, es existiert ein genehmigter Vorbescheid zur Errichtung von zwei Doppelhaushälften ( je 7x12 Meter ) mit jeweils einer kleinen Einliegerwohnung. Folglich wären bis zu 4 Wohneinheiten möglich. Je nach Ausgestaltung des untersten Stockwerkes wären je Haus ca. 150 m² ( insgesamt ca. 300m² ) Wohnfläche zuzüglich etwaiger Außenflächen machbar. Pro Haus sind drei Stellplätze in der Planung vorgesehen. Alternativ wäre ein großzügiges Ein-oder Zweifamilienhaus denkbar.
Merkmale
Bezug: sofort
1.324 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
449,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt vom Gesamtkaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
616.242 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
21.242 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
21.242 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürholzen (85376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in der Ortschaft Fürholzen, welche Teil der Gemeinde Neufahrn bei Freising ist. Der Ort vereint beide Welten: Landleben mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte wie München und Freising. Fürholzen zeichnet sich zudem durch ein aktives Dorfleben aus. So hat der Ort es geschafft, ein Gemeinschaftshaus für örtliche Aktivitäten zu errichten. In Neufahrn und der weiteren Umgebung finden Sie zudem Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Restaurants, die den Alltag komfortabel und abwechslungsreich gestalten. Diese perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Leben macht das Grundstück zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihr zukünftiges Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der aktuelle Bodenrichtwert von Fürholzen beträgt 630 €/m². Bei der Berechnung des Angebotes wurden die besonderen objektspezifischen Merkmale ( Hanglage, größerer Weganteil für Zu-und Durchfahrt, etwas niedrigere Bebaubarkeit im Verhältnis zur Grundstücksgröße ) bereits in Abzug gebracht.
Die Visualisierungen sind aus Sicht des Illustrators erstellt. Wir übernehmen dafür keine Haftung.
