Unser Zinshaus 4 fügt sich harmonisch in jede Umgebung ein - ob ländlich oder urban. Das klassisch gestaltete Stadthaus mit seinem zeitlos eleganten Walmdach beherbergt zwei baugleiche Wohnungen, die sich jeweils über zwei Ebenen erstrecken. Ein besonderer Pluspunkt ist der von außen zugängliche, gemeinschaftlich nutzbare Hauswirtschaftsraum. Die Wohnungen sind über zwei separate Eingänge mit anschließendem Windfang erreichbar und bieten jeweils mehr als 110 m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Von dort aus gelangt man über den Flur direkt in das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, an das eine geräumige Küche anschließt. Eine Wendeltreppe verbindet die Etagen und führt in den privaten Rückzugsbereich der Familie. Hier stehen zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich zur Verfügung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC komplettiert das Obergeschoss. Zinshaus 4 vereint zeitlose Eleganz mit hohem Wohnkomfort.
Merkmale
530 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
768900 €768.900 €
3.400,26 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
857.863 €1
Kaufpreis
768.900 €
Kaufnebenkosten
88.963 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.534 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.134 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wilhelmshöhe, Kassel (34134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in einem modernen und attraktiv gewachsenen Neubaugebiet in Espenau und umfasst eine großzügige Fläche von ca. 900 m². Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und einer zeitgemäßen, neu entstandenen Infrastruktur.
Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer durchdachten städtebaulichen Planung, die ein harmonisches und hochwertiges Gesamtbild schafft. Dank der verkehrsberuhigten Straßen eignet sich die Lage ideal für Familien mit Kindern.
Ein besonderer Vorteil ist die flexible Nutzbarkeit des Grundstücks: Es besteht die Möglichkeit einer Teilung in zwei Einheiten, wodurch sowohl individuelle Wohnkonzepte als auch attraktive Investitionsprojekte realisiert werden können. Die vollständige Erschließung ermöglicht zudem eine unkomplizierte und zeitnahe Bebauung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Insgesamt vereint diese Lage modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und zukunftssichere Entwicklungsperspektiven - eine ideale Gelegenheit für Familien wie auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
