Stilvolle Eigentumswohnung mit Altbaucharakter in Innenstadtlage
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1899 und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten, was ein ruhiges und privates Wohnumfeld garantiert. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.Es gibt einen Parkausweis für Anwohner. Eine Garage kann ca 150 m von der Wohnung separat angemietet werden. ( Diese Möglichkeit besteht optional. ) Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Hohe Decken, klassische Altbaudetails und ein harmonisches Raumgefühl unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das Gebäude sowie die Wohnung wurden laufend saniert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem kleinem Garten, die in dieser innerstädtischen Lage einen echten Mehrwert darstellt und zum Entspannen im Grünen einlädt. Auch als Alternative zu einem Hauskauf ideal. Eine Besichtigung findet nach Vorlage einer Finanzierungsbetätigung statt.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
Terrasse
Garten
5 großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 2 moderne Bäder Elternschlafzimmer mit Bad en suite Hochwertiger Altbaucharakter (Baujahr 1899) Laufend modernisiert und instand gehalten Terrasse mit kleinem Gartenanteil Erdgeschosslage - bequem und barrierearm nutzbar Kleine Eigentümergemeinschaft (nur 5 Parteien)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1899
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.276,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
491.987 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
52.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bielefeld (33602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Innenstadtlage mit guter Infrastruktur Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ! Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür 5 Fussminuten in die Altstadt von Bielefeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025
