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Immobilien Geier
195.000 €
3 Zimmer  •  85 m²

Wohnung zum Kauf
195000 €
2.294 €/m²
3 Zimmer  •  85 m²

Excl. ETW -DG in ruhiger, Sackgassenlage in Losheim zu verkaufen!

R E S E R V I E R T! Diese attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses, vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche, der ein stilvolles und kommunikatives Wohnambiente schafft.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslicht-Duschbad, welches 2024 erneuert wurde. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Süd-Balkon lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Die idyllische Sackgassenlage direkt am Wiesenrand, unterstreicht die besondere Wohnqualität und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2020 und 2024, verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamteindruck.

Merkmale

  • Bezug: n. Absprache
  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1998
  • Zustand der Immobilieneuwertig
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Preisdetails

Kaufpreis
195000 €
2.294,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Niederlosheim (66679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederlosheim ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern. Die Lage ist geprägt von einer naturnahen Umgebung im Naturpark Saar-Hunsrück und bietet hohe Wohnqualität in ländlicher Atmosphäre.

Das nahegelegene Zentrum von Losheim am See stellt alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereit. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sorgt für zusätzliche Attraktivität.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

Immobilien Geier
Immobilien Geier
Triererstraße 38, 66663 Merzig
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Geier
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Online-ID: 269D94S4KSEY
Referenznummer: 5694#E0lDl
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