UNBEFRISTET VERMIETET: 2-Zi-Whg mit 2 Balkonen und Aufzug in ruhiger Zentrumslage!
BARRIEREFREI ERREICHBAR & GUT GESCHNITTEN - Perfekt als Singlewohnung oder Zweitwohnsitz !
*** AKTUELL UNBEFRISTET VERMIETET ***
Die schöne Wohnung im 1. OG erreicht man vom Treppenhaus/ Personenaufzug über einen Laubengang mit Blick Richtung Innenstadt und Schloßpark. Wohnzimmer sowie Schlafzimmer verfügen jeweils über eine eigene Loggia mit Blick ins Grüne Richtung Westen.
Aufteilung: Windfang, Flur mit kleiner Garderobe, Küche nach Osten, kleiner Abstellraum, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer mit Loggia, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand - sie wurde zuletzt 2019 renoviert.
Übergabe nach Vereinbarung !
Merkmale
Bezug: vhs
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.681,25 €/m²
Hausgeld
378 €378 €
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
199.549 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
20.549 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.334 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Die gepflegte ruhige Wohnanlage mit 50 Einheiten liegt etwas abseits der Strasse neben Friedhof und dem historischen Ostenfelder Bauernhaus. Wenige Schritte sind es zum Theo, ins Zentrum, zum Hafen und Schloßpark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und kulturelle Angebote sind somit fußläufig erreichbar. Ca. 10 Minuten radelt man zum Badestrand am Nordseedeich!
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 66,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
