Modern gestaltete 3 -Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon
In der Ortschaft Baierbach entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 8 individuellen Wohnungen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich bis April 2027. Das Objekt verfügt über eine ansprechende Architektur mit einem klassischen Baukörper. Es wird dabei großer Wert auf einen funktionellen Charakter des Hauses gelegt. Die helle und größtenteils offen gestaltete Wohnebene mit Balkon sorgt für sofortiges Wohlempfinden im neuen Zuhause. Die Bauausführung überzeugt durch viele wertvolle Bau- und Ausstattungsdetails: - Heizung aus erneuerbarer Energie (Wärmenetz) - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Kunststoff-Fenster mit dreifach Verglasung - Lift - Glasfaseranschluss u.v.m. - Energieausweis in Bearbeitung Die dargestellte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Wohnung zugeordnet sind 1 überdachter Stellplatz und 1 Stellplatz, die zusätzlich erworben werden müssen.
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
357445 €357.445 €
4.114,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
389.866 €1
Kaufpreis
357.445 €
Kaufnebenkosten
32.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.362 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.511 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.761 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.787 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baierbach (84171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortschaft Baierbach liegt ca. 15 km südlich von Landshut und ca. 25 km östlich von Moosburg entfernt. Der Flughafen MUC II ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Der Ort selbst hat ca. 400 Einwohner und ist ländlich strukturiert. Vor Ort befindet sich eine Bäckerei mit Lebensmitteln, Gaststätte, Bank und große Sport- u. Freizeitmöglichkeiten. Die Grundschule und Kindergarten befinden sich im 5 km entfernten Altfraunhofen, Mittelschule in Geisenhausen. Ein Bus befördert die Schulkinder hin und zurück. Weiterführende Schulen sind in Landshut und Vilsbiburg, wozu auch eine gute Busverbindung vorhanden ist. Zahlreiche Vereine sorgen für ein großes Betätigungsfeld in der Freizeit.
