Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

1.492 €/m²

8 Zimmer  •  258 m²  •  20.953 m² Grundstück

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Klenkendorf, Gnarrenburg (27442)

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Objektnr: 1071344

Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Besondere schätzen - ein Zuhause mit Seele, Geschichte und außergewöhnlicher Lebensqualität.
Das Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt eingebettet in ein großzügiges, naturbelassenes Waldgrundstück - ein Rückzugsort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein Leben im Einklang mit der Natur suchen.

Das Haus wurde 1980 umfassend kernsaniert und technisch auf einen soliden Stand gebracht. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem eine Bodenplatte sowie ein stabilisierender Ringanker eingebracht, das Eichenfachwerk aufwendig aufgearbeitet und das Reetdach vollständig erneuert. Die Innenwände wurden gedämmt, doppelt verglaste Sprossenfenster eingebaut und im Erdgeschoss eine komfortable Fußbodenheizung installiert. Für behagliche Wärme sorgen zusätzlich ein wasserführender Kamin sowie ein offener Kamin, der besonders in der großzügigen Essdiele für eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgt. Eine Sauna mit Tauchbecken und Dusche rundet den Wellnessbereich ab und schafft ein echtes Spa-Gefühl im eigenen Zuhause. Die stilvolle Landhausküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im Obergeschoss wurden im Rahmen der Sanierung Gauben gebaut um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Mit insgesamt acht Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere gemütliche Rückzugsorte - darunter ein einladendes Wohnzimmer - sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre mit besonderem Charakter.

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight: Umgeben von einem gewachsenen Baumbestand aus Fichten, Eichen, Ahorn, Buchen und Birken eröffnet sich eine grüne Oase mit großzügigen Rasenflächen. Ein Brunnen, ein Teich sowie mehrere Terrassen schaffen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der Natur. Hier erleben Sie jeden Tag ein Gefühl von Urlaub.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Nebengebäude, darunter ein Schuppen (ehemaliger Schaf- und Hühnerstall) und ein Gartenhaus. Eine begrenzte Nutztierhaltung ist möglich.

Ein besonderer Vorteil: Für das Bauernhaus besteht kein Denkmalschutz, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1980