Studio zum Kauf 350.000 € 1 Zimmer 35 m² Geschoss 2/3 frei ab sofort Ringbergstraße 2 Staudach Rottach-Egern 83700

Studio zum Kauf
350000 €
10.000 €/m²
1 Zimmer • 35 m² • Geschoss 2/3 • frei ab sofort

Einzimmerwohnung in umittelbarer Seenähe

Diese gepflegte Einzimmerwohnung in Rottach-Egern bietet eine attraktive Kombination aus Gemütlichkeit und idealer Lage. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine etwas ältere, jedoch funktionale Einbauküche. Das modernisierte Badezimmer wurde umfassend renoviert und ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, die für zeitgemäßen Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft – perfekt, um entspannte Stunden zu genießen. Die Wohnung eignet sich hervorragend als private Ferienwohnung für Wochenendaufenthalte oder zur gelegentlichen Eigennutzung. Sie steht ab dem 01. August zur Verfügung und bietet eine reizvolle Gelegenheit, in einem der beliebtesten Orte am Tegernsee Fuß zu fassen.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 7 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon
Gartenmitbenutzung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1965
Letzte Modernisierung2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

10.000 €/m²

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

2,38 % zzgl. Umsatzsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

377.580 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

27.580 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.250 €

Provision für Käufer (2,38%)

8.330 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ringbergstraße 2, Staudach, Rottach-Egern (83700)

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Rottach-Egern. In nur etwa 4 Minuten erreichen Sie fußläufig sowohl das malerische Seeufer des Tegernsees als auch die beliebte Seestraße mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, wodurch sich die Wohnung auch für Wochenendpendler anbietet. Dank der ruhigen, aber zentralen Lage genießen Sie hier eine perfekte Balance zwischen Erholung und guter Erreichbarkeit.