Barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Sondernutzungsrecht am Garten
FjordLIV-Eigentumswohnungen
Die FjordLIV-Wohnungen bieten die passende Ausstattung für jeden Geschmack. Grün und Blau sind die wichtigsten Farben rund um FjordLIV. Rasenflächen, Bäume und Sträucher sorgen für prächtige Akzente im Blau aus Himmel und Wasser.
Der Blick aus den bodentiefen Fenstern zeigt das jeden Tag aufs Neue. Und auch sonst lässt die elegante Ausstattung der großzügig gestalteten Apartments keine Wünsche offen. Wertige Bodenbeläge und Wandfliesen in den Badezimmern sorgen ebenso für Wohlfühlambiente wie die durchdachte Elektroinstallation, zu der unter anderem eine TV-Satellitenanlage und Glasfaser Anschlüsse in jeder Wohnung gehören. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Auch an Autofahrer ist gedacht: In der Tiefgarage stehen zahlreiche Stellplätze bereit. Hinzu kommen einige Außenparkplätze. Für die Besitzer von Elektrofahrzeugen sind in der geräumigen Tiefgarage auf Wunsch Ladestationen möglich. Natürlich gibt es auch die Möglichkeit, Fahrräder wettergeschützt unterzubringen.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Rollstuhlgerecht
Dreifach verglaste Fenster GenieĂźen Sie jede Menge Licht und einen herausragenden Schallschutz.
Bester Zugang Alle Wohnungen sind barrierearm. In jedem Haus finden sich auch einige barrierefreie Wohnungen.
High-Speed-Internet Jede Wohnung verfĂĽgt ĂĽber einen hochmodernen Glasfaseranschluss.
Aufzug Fahrstühle führen zu jeder Etage und in die geräumige Tiefgarage.
Neue Marina Ein Liegeplatz fĂĽr ein Boot kann in der neuen Marina optional erworben werden. Kaufpreise auf Anfrage.
Nutzung Die Wohnungen können als Zweit- oder Dauerwohnsitz genutzt werden. Auch eine Dauervermietung zur Kapitalanlage ist möglich. Eine Ferienvermietung der Wohnungen ist nicht zulässig.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
4.530,10 €/m²
Hausgeld
375 €375 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
431.323 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
42.323 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.285 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.258 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südliche Marineallee 64, Kappeln (24376)
Willkommen in Kappeln an der Schlei. Weite Wasser, Natur und ein Hafenstädtchen.
Jeder Tag müsste 48 Stunden haben! Dann erst könnte man annähernd alle Vorteile genießen, die die Schlei-Region bietet - für Urlauber ebenso wie für die Menschen, die in dieser traumhaften Gegend leben. Die Nähe zum Wasser lässt einen stets daran denken, dass es ein Privileg ist, an Ostsee und Fjord wohnen zu können. Und falls Sie doch einmal keine Lust auf Natur haben, liegt das idyllische Städtchen Kappeln direkt vor der Haustür. Weitere attraktive Städte sind in kurzer Zeit bequem zu erreichen.
Die Schlei-Region als Naherholungsgebiet für die nahegelegene Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Hamburg erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Die Schlei ist ein traumhaftes Revier für jeden Wassersportler - mit dem Motorboot auf Tour gehen, mit dem Paddelboot die Ufer erkunden oder ganz entspannt bis nach Schleimünde segeln. Erleben Sie hier das Gefühl, die Welt zwischen Ostsee und Schleswig, zwischen Angeln und Schwansen vom Wasser aus zu erfahren.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.05, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54
