Reihenmittelhaus zum Kauf

730000 €730.000 €

5.633 €/m²

5 Zimmer  •  129,6 m²  •  152 m² Grundstück

---

Altenerding, Erding / Altenerding (85435)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Unser einladendes Reihenmittelhaus überzeugt durch eine familienfreundliche und zugleich alltagstaugliche Wohnlage mit kurzen Wegen zu Bildung, Betreuung, Einkauf, Altstadt und Naherholung. Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Über den S-Bahnhof Altenerding (S2) sind sowohl Erding als auch die Münchner Innenstadt bequem erreichbar - ideal für Pendler und alle, die flexibel mobil sein möchten.

Familien profitieren von einer hervorragend ausgebauten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Weiterführende Schulen wie die Herzog-Tassilo-Realschule (ca. 1,1 km) sowie das Anne-Frank-Gymnasium (ca. 1,8 km) sind schnell erreichbar und unterstreichen die sehr gute Schullandschaft. Ergänzend steht mit der Carl-Orff-Grundschule Altenerding eine nahegelegene Grundschule inklusive Nachmittagsbetreuung zur Verfügung - ein echter Vorteil im Familienalltag. Auch im Bereich Kinderbetreuung überzeugt die Lage: Neben dem AWO Kinderhaus (ca. 900 m) bieten mehrere Kindergärten unterschiedlicher Träger - u. a. katholische und evangelische Einrichtungen sowie Kinderland e. V. - eine breite Auswahl und kurze Wege.

Für die Nahversorgung und spontane Erledigungen ist ebenfalls bestens gesorgt. In wenigen hundert Metern rund um die Zugspitzstraße bzw. Lange Feldstraße finden sich Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen wie Netto, Friseur, Post und Apotheke; auch Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden. Für größere Einkäufe stehen komfortable Optionen zur Verfügung: Das Einkaufszentrum Erding Park liegt in nahegelegener Distanz (ca. 3,6 km) und bietet ein vielfältiges Angebot an Shops und Dienstleistungen. Ebenso ist die Erdinger Altstadt mit ihrem historischen Flair, den zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Einkaufsmöglichkeiten nahegelegen (ca. 2,5 km) - ideal für spontane Besorgungen, Bummeln oder einen Abend in der Stadt.

Ein weiterer Standortvorteil ist die hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Der Stadtpark Erding befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 1,6 km) und bietet Raum für Spaziergänge, Sport und entspannte Auszeiten im Grünen. Für Bade- und Naturfreunde ist zudem der Kronthaler Weiher als beliebtes Naherholungsgebiet nahegelegen (ca. 4,8 km). Besonders attraktiv ist außerdem das Freizeitzentrum Altenerding Süd mit Sportplatz, Turnhalle, Sportheim der SpVgg Altenerding, Tennisclub, Spielplätzen, Jugendtreff und Skaterpark - ein vielseitiges Angebot für alle Altersgruppen. Abgerundet wird die Lage durch eine sehr gute medizinische Versorgung: Das Klinikum Landkreis Erding ist schnell erreichbar.

Insgesamt verbindet das von uns angebotene Objekt eine ruhige Wohnatmosphäre mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare und alle, die hohe Lebensqualität und praktische Alltagsnähe schätzen.