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454.806 €
1 Zimmer  •  66,9 m²  •  655 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf
454806 €
6.802 €/m²
1 Zimmer  •  66,9 m²  •  655 m² Grundstück

Modern gestalteter Bungalow in Haan - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Dieser projektiert geplante Bungalow in Haan bietet Ihnen mit 66,86 m² Wohnfläche ein komfortables und hochwertig ausgestattetes Eigenheim, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem großzügigen 655 m² großen Grundstück entsteht ein ebenerdiges Haus mit einer Etage, das zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer umfasst - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf gemütliches und barrierefreies Wohnen legen. Das Baukonzept setzt auf individuelle Planung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, damit Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Merkmale

  • 655 m² Grundstück
  • Barrierefrei
Die Ausstattung des Bungalows zeichnet sich durch gehobene Qualität aus. Sie profitieren von einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders energieeffizient arbeitet und damit die Betriebskosten deutlich reduziert. Das Gebäude erfüllt den KfW55-Standard, der für hohe Energieeinsparungen und nachhaltiges Bauen steht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Bodenbeläge. Die helle Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
454806 €
6.802,36 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
509.701 €1
Kaufpreis
454.806 €
Notarkosten (1,5%)
6.822 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.562 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.237 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.274 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GruitenHaan (42781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in Haan, einer Stadt, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Naturlandschaften und Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Erholungsoptionen. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 250.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Aspekte, die Ihnen beim Bau Ihres Traumhauses eine sorgenfreie Planung ermöglichen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder von unseren Profis unterstützen zu lassen. So sparen Sie nicht nur Kosten, sondern genießen auch die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen. Zu allen Häusern gehören umfassende Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie sowie Liefergarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, höchste Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Mit allkauf erhalten Sie ein modernes, energieeffizientes und individuell gestaltbares Zuhause - perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 26MUX4232VJZ
Referenznummer: 3620-10-kw19-170749
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