Exklusive Wohnung über dem Dorfplatz Seefeld mit Südbalkon & Tiefgarage
Willkommen in dieser exquisiten Wohnung im charmanten Seefeld, die Komfort und zentrale Lage auf insgesamt 165 m² (inkl. 50% Balkonfläche) perfekt vereint. Die elegante Immobilie im 4. Obergeschoß mit herrlichem Blick über den Seefelder Dorfplatz wurde 1974 erbaut und im November 2025 umfassend renoviert. Sie bietet einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit en suite Badezimmer - ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer und Seefeld-Liebhaber. Über den kürzlich erneuerten Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung und betreten einen einladenden Flur mit angrenzender begehbarer Garderobe, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die vorwiegend nach Süden orientierten Zimmer schaffen auf einer Wohnfläche von rund 150 m² ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Küchenbereich mit warmen Holzelementen, der Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Der anschließende Südbalkon eröffnet einen atemberaubenden Blick über den Dorfplatz und die umliegende Bergkulisse. Das Hauptschlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zum Balkon - verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Duschkabine sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Schlafzimmer mit leichter Dachschräge teilen sich ein dazwischenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich steht ein separater Mehrzweckraum zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer eignet. Ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoß mit monatlichen Betriebskosten von € 44,19 rundet dieses attraktive Angebot ab. Erleben Sie das Beste des zentralen Wohnens in Seefeld - geprägt von großzügigem Platzangebot, der hochwertigen Renovierung mit neuen Fenstern und Jalousien sowie einer erstklassigen Lage. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Wohnung ist nicht als Freizeitwohnsitz gewidmet.
Merkmale
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Begehbarer Kleiderschrank, Einbauküche, Study
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
5.666,67 €/m²
Hausgeld
1002.32 €1.002,32 €
Provision für Käufer
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Lage
Seefeld (6100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Gemeindehaus im Zentrum von Seefeld, mit Blick über den Dorfplatz. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt nordwestseitig von der Olympiastraße und der überdachte Zugang zum Haus befindet sich in der Gemeindepassage. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung im 4. Obergeschoß ist bequem über einen kürzlich erneuerten Personenaufzug erreichbar. Diese außergewöhnliche Lage in Seefeld bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste der Tiroler Alpen zu erleben. Genießen Sie die Ruhe und den Luxus eines exklusiven Rückzugsortes, während Sie gleichzeitig die kulturellen und natürlichen Schätze der Region entdecken. Hier erwartet Sie ein Leben voller Eleganz und Komfort inmitten einer der schönsten Landschaften Europas. Die 3.600-Einwohner-Gemeinde Seefeld in Tirol verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalen Flair. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfplätze, ein Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge und Karwendel und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Seefeld - Tirols beliebtestes Hochplateau - sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebter Tradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden - bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe. Als Austragungsort von internationalen Wintersport-Veranstaltungen besitzt Seefeld neben 245 Kilometern präparierter Loipen und 26 km alpiner Skipisten eine ausgedehnte Nahverkehrs-Infrastruktur, die auch im Sommer für Wanderer, Kletterer und Biker verfügbar ist. Von München und Innsbruck aus gibt es gute Bahnanbindungen nach Seefeld und mit dem Auto gibt es aus allen 4 Himmels-richtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region: von Norden: ab München über A95 und B2 in ca. 1,5 Stunden (mautfrei). von Osten/Westen: über die A12; Ausfahrt Telfs Ost oder Zirl. von Süden: von der Brennerautobahn auf die A12. Flughafen Innsbruck - nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit (Taxi oder Mietwagen).
Weitere Informationen
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol, 5 Etagen, modernisiert: 2025
