Wohnung zum Kauf

339000 €339.000 €

2.348 €/m²

3 Zimmer  •  144,4 m²

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Tangermünde (39590)

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Mitten im historischen Herzen von Tangermünde erwartet Sie eine Immobilie, die Geschichte, Charakter und außergewöhnliches Potenzial auf einzigartige Weise vereint. Dieses beeindruckende Backsteinhaus, ursprünglich um 1800 als Ölmühle errichtet, besticht durch seine massive Bauweise mit Granitfundament und außergewöhnlich starken Außenwänden - ein echtes Stück Baugeschichte innerhalb des Flächendenkmals der Altstadt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 1997 umfassend saniert und seitdem stets gepflegt. Sie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Wohnkomfort und charmanten Details wie sichtbare Fachwerkbalken, die den historischen Charakter unterstreichen. Der großzügige Grundriss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit gemütlicher Sitzecke, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen geräumigen Flur mit praktischen Regalen. Ein Balkon im ruhigen Innenhof schafft einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Bereits der separate Zugang zur Wohnung ist ein echtes Highlight: Eine imposante Metall-Wendeltreppe verleiht dem Objekt einen außergewöhnlichen, fast industriellen Charakter und sorgt für einen stilvollen ersten Eindruck.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das Erdgeschoss, das zuletzt als Schmiede genutzt wurde und teilweise noch entsprechend ausgestattet ist. Hier eröffnet sich ein enormes Entwicklungspotenzial - ob als spektakuläres Loft im angesagten Industriestil, kreative Gewerbefläche oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die vorhandene Substanz bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Konzepte.

Das Gebäude selbst begeistert zusätzlich durch seine eindrucksvolle Außenwirkung: Von Wein bewachsene Fassaden verleihen dem Haus eine nahezu mediterrane Anmutung und machen es zu einem echten Blickfang. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Anbau mit großzügigen Oberlichtern sowie eine Garage.

Die Lage könnte kaum attraktiver sein: Inmitten der historischen Altstadt, geprägt von Fachwerk, Backstein und gepflasterten Gassen, genießen Sie urbanes Flair mit hohem Wohnwert. Der nahegelegene Hafen sowie die Elbnähe sorgen für eine besondere Lebensqualität und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Ob als außergewöhnlicher Wohnsitz, kreative Projektimmobilie oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und das enorme Potenzial dieser einzigartigen Immobilie erkennen.

Sonstiges Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 318,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen