Familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter
Diese großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 99,87 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente mit einer idealen Raumaufteilung für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ursprünglich im Jahr 1958 erbauten Mehrfamilienhauses, das in den Jahren 2021 und 2023 umfangreich modernisiert und saniert wurde. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Tageslichtbad sorgt zusätzlich für ein freundliches und komfortables Wohngefühl. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Wasser- und Elektroleitungen erneuert, das Dach inklusive Dämmung modernisiert sowie die Fassade im Jahr 2023 umfassend neu gestaltet. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die für zzgl. 30.000 € erworben werden kann, sowie einen Außenstellplatz für zzgl. 15.000 €.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
- Einbauküche - Tageslichtbad - Balkon - Renoviert - Garten - Stellplatz/Garage - 2021 neue Wasser und Elektroleitungen - 2023 neue Fassade - 2021 neues Dach - 2021 Dämmung des Daches - Etagenwohnung - Fußbodenheizung - Glasfaser
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.304,30 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Magstadt (71106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Magstadt, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Böblingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Magstadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S60 mit direkter Verbindung nach Böblingen und Renningen. Auch die Nähe zur Autobahn A81 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Stuttgart und Sindelfingen.
Zahlreiche Grünflächen, Felder und Wälder in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025
