5,5 Zimmer • 186,6 m² • 574 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
719000 €719.000 €
3.854 €/m²
5,5 Zimmer • 186,6 m² • 574 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Familienfreundliches Traumhaus in Bestlage von Bad Dürrheim - Komfort und Effizienz vereint
Ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen Bestand hat: Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, durchdachte Bauweise und langfristige Werthaltigkeit.
Das im Jahr 2006 erbaute Haus bietet auf ca. 186 m² Wohnfläche einen klar strukturierten Grundriss mit 5,5 hellen Zimmern. Großzügige Fensterflächen, ein offener Wohn- und Essbereich sowie der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertiger, gelederter Arbeitsfläche bildet dabei einen besonderen Blickfang und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Kamin sowie die offene Gestaltung mit hohen Decken und sichtbarem Dachspitz im Obergeschoss verleihen dem Haus ein außergewöhnliches Raumgefühl. Viel verbaute Holzelemente sorgen zusätzlich für eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Immobilie überzeugt durch solide Massivbauweise mit ca. 36,5 cm starken Außenwänden sowie guter Dämmung von Erd- und Dachgeschoss. Die Ausführung als "weiße Wanne" bietet zusätzlichen Schutz vor Feuchtigkeit und spricht für nachhaltige Bauqualität. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden erhöhen den Wohnkomfort.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Der niedrige Energieverbrauch von nur 52,7 kWh/(m²·a) unterstreicht die Effizienz und sorgt für vergleichsweise geringe laufende Kosten.
Der vollunterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich, mit weiterem Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss besteht zudem die Option, den Abstellraum zur Dusche umzubauen.
Das ca. 574 m² große Grundstück bietet Privatsphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.
Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
574 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
719000 €719.000 €
3.853,57 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklergebühr beträgt 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
790.900 €1
Kaufpreis
719.000 €
Kaufnebenkosten
71.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.950 €
Provision für Käufer (3%)
21.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Dürrheim (78073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnobjekt befindet sich mitten in Bad Dürrheim. Das Zentrum mit den Ärzten, Schulen und Kindergärten, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieser Kurort bietet mit seinen vielen Cafés und Restaurants zu jeder Jahres- und Tageszeit optimale Möglichkeiten, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Interessante, kurze oder auch weitläufige Spaziergänge auf den Wanderwegen fangen praktisch vor der Tür an. Das nahegelegene Gewerbegebiet mit vielen Supermärkten und Einzelhändlern stellt Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack bereit. Die Lage des Wohnobjekts ist einfach perfekt für alle Interessen und Altersgruppen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierungshinweis:
Ihre Finanzierung - flexibel, unabhängig und transparent!
Als Immobilienmakler und Immobiliendarlehensvermittler biete ich Ihnen eine ganzheitliche Betreuung: von der Immobilie bis zur Finanzierung. Durch die Kooperation mit über 360 Banken und Finanzierungsanbietern prüfe ich auf Wunsch bereits im Vorfeld Ihre Finanzierungschancen. So erhalten Sie schnell einen klaren Überblick über Ihre Möglichkeiten und die passende Finanzierungslösung.
Dabei handle ich ausschließlich in Ihrem Interesse - unabhängig von einzelnen Banken oder Kreditinstituten. Ihre Ziele stehen für mich an erster Stelle!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.79, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.13, Distanz zum Gymnasium: 4.03, Distanz zum Flughafen: 6.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.10, Distanz zur Autobahn: 3.04, Distanz zum Bus: 1.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 5.29
