Einfamilienhaus zum Kauf

130000 €130.000 €

956 €/m²

10 Zimmer  •  136 m²  •  1.995 m² Grundstück

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Funnix, Wittmund (26409)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.995 m² in guter Lage direkt in Sichtweite vom Bootshafen in Altfunnixsiel. In der Grundstücksfläche von 1.995 m² sind 106 m² Wasserfläche (Graben) enthalten.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten.
Im Jahr 2000 wurde mit einem Umbau begonnen, der jedoch nicht fertiggestellt wurde. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Eine Umgestaltung in ein Zweifamilienhaus ist denkbar und bietet zusätzliches Nutzungspotenzial.
Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m², ergänzt durch rund 20 m² Nutzfläche. Auf dem Grundstück befinden sich zudem sechs Garagen, was besonders für Mehrfahrzeughaushalte oder als Vermietungsoption interessant ist
Die Immobilie weist jedoch einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden, deren Umfang den beigefügten Bildern zu entnehmen ist. Auch die Klinkerfassade ist derzeit nicht vollständig verfugt. Hinter dem Haus befindet sich eine Hütte, die abgerissen werden muss; darin sind drei Nachtspeicheröfen verbaut. Der ehemals vorhandene Pool neben dem Haus wurde mit Schutt und Grünbewuchs verfüllt.
Positiv hervorzuheben ist die im Jahr 2023 installierte Gasbrennwerttherme, die eine moderne Grundlage für die zukünftige Heiztechnik darstellt.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage, die nach umfassender Sanierung und Fertigstellung des begonnenen Umbaus zu einem individuellen Wohnprojekt oder einer lohnenden Investition entwickelt werden kann.

Sonstiges Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage oder melden sich alternativ telefonisch unter
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Svenja Götzke Deutsche Bank Immobilien, svenja.goetzke@db.com,
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Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2000