6 Zimmer • 122,7 m² • 652 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €398.000 €
3.245 €/m²
6 Zimmer • 122,7 m² • 652 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bretzfeld-Waldbach zu verkaufen.
Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bretzfeld-Waldbach. Das im Jahr 1957 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen rund 122,66 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 75 m² Nutzfläche - ideal für Familien mit Platzbedarf.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familienheim oder zur individuellen Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamteindruck. Die naturnahe Lage in Bretzfeld-Waldbach garantiert Ruhe und Erholung im Alltag - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Ein Haus mit Potenzial: Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu realisieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem attraktiven Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
652 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 2 Carports, Garage
Wohlfühlen auf hohem Niveau - charmantes Einfamilienhaus mit Kaminzimmer, Terrasse und Garten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein stimmiges, einladendes Wohnambiente. Die großzügige Terrasse mit überdachtem Freisitz lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Garten bietet viel Platz für Spiel, Erholung oder gärtnerische Gestaltung und lässt keine Wünsche offen.
Im Inneren erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten - perfekt für alle, die Freude am Kochen und Genießen haben.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung - bequeme Parkmöglichkeiten, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer, das in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die Ruhe genießen.
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen. Die durchdachte Ausstattung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und macht Ihr neues Zuhause zu einem Ort des Rückzugs und Wohlbefindens.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.244,74 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluß einen Notariellen Kaufvertrags werden 3,57% inkl. MwSt. in Rechnung gestellt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldbach, Bretzfeld Waldbach (74626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage in Bretzfeld-Waldbach - ruhig, grün und gut angebunden
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bretzfeld-Waldbach, einem charmanten und naturnah gelegenen Ortsteil mit hoher Lebensqualität.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage inmitten einer grünen Umgebung, die besonders für Familien und Naturliebhaber ein ideales Wohnumfeld bietet. Ob Spaziergänge in der Natur, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach nur Entspannung im eigenen Garten - hier finden Sie den idealen Ausgleich zum hektischen Alltag.
Mit ihrer gepflegten Ausstrahlung und dem charmanten Erscheinungsbild bietet die Immobilie beste Voraussetzungen, um ein gemütliches und behagliches Zuhause zu gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir haben uns bemüht Ihnen einen kleinen Überblick zu verschaffen.
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Gerne erstellen unsere Finanzierungsspezialisten Ihr persönliches und bankenunabhängiges Finanzierungsangebot, sprechen Sie uns bitte an.
Energieausweis in Bearbeitung.
Ihre Ansprechpartnerin Frau Aleksandra Tadic.
Stichworte
Nutzfläche: 75,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.76, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.85, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 1.94, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27
